法律关系的客体，指法律关系主体权利义务共同指向的对象，包括物、行为和非物质财富。在物业管理法律关系中，“物”指物业，即建筑物本体、附属设备、公共设施及相关场地。“行为”指物业管理中各方主体，业主、开发商、物业管理企业以及政府主管部门的活动。“非物质财富”即智力活动成果，包括精神文化财富，如物业小区的荣誉称号、规划设计等。

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　　“房子要办理过户，但是遇到了不小的麻烦。我是2005年离的婚，持有离婚证。但是户口本上没有改，还是已婚状态。这样就需要改户口，需要到民政局开证明，可民政局不给开，说现在网上查到我是已婚和离婚双重状态同时存在。我曾经在2009年复婚，也是为了卖房子的事。后来的一些事情可能造成麻烦，复婚证被收回，当时也没在意。可现在的问题是，既然已经了解到我的婚姻双重身份，我就得给改回来，而民政局说他们改不了，...

物业管理用房是否公摊物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定，建设单位必须在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房应使用设计用途为物业管理、办公或住宅的房屋，物业管理用房的所有权属于业主，物业管理公司只有使用权。管理用房面积(平方米)=人均用房规划指标×住宅区房屋总套数×户均人口数。具体测算系数以市政府有关部门最新公布的数据为准。根据北京市的相关规定...

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　　1月5日，郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税，但成交价不能低于500元。 　　据介绍，直系亲属是指交易双方为父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女，兄弟姐妹关系的，办理房产过户时需要公安部门提供具有以上关系的证明文件及户口本。 　　新政实施之前，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，需要分...

处理业务、接待来访要提高效率，提倡精练、果断的工作作风；来往电话要言简意赅，禁止在办公场所串岗闲聊；禁止在班时间看与工作业务无关的书刊；禁止用公司的电脑处理私人业务、上网聊天、打游戏。 一、服饰着装 1、员工上班时间必须穿工作服，工作服要整洁，不允许将衣袖、裤管卷起。 2、上班统一佩戴工作牌，工作牌应端正地戴在左胸口袋上沿处。 3、鞋袜穿戴整齐，不允许穿鞋不穿袜，非工作需要不允许打赤脚...

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　　房屋属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险，难以保障在购买的房屋内长期“住下来”。 　　风险一： 　　枉替他人还贷款 　　房屋遭恶意出售 　　2000年，刘某与王某签...

　　如果有一名醉汉当着本小区物管人员的面砸本小区业主的车，那么物管人员该怎么办?昨日，家住常州某一新建花园的市民周先生向本报反映：四天前的一晚，小区内一名喝醉酒的业主砸了他的车，闻声赶来的4名小区物业人员却在旁边“观战”，没有对醉汉的行为加以劝阻。事后，该小区的物业负责人解释，物业的“保安”早已更名为“秩序维护员”，“秩序维护员”的职责主要维护小区的秩序，...