房产新政频出榕城购房纠纷不断 　　[提要] 　　银行暂停对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放房贷后，个贷机构和银行的房贷拒签量激增了十几倍，而因房贷被拒而引发的退房纠纷已开始在京城楼市不断上演。 　　由于新政出台后，地方配套的实施细则还未明确，由此造成的房产买卖纠纷正在逐渐增加，购房者在买房过程中有可能遭遇潜在的风险。 　　风险一：三套房贷停止办理 　　“我已经有...

　　我花了毕生的积储买下了半山小区的一个套间，本来一家三口是很开心的，怎么知道开发商迟迟不给我们办理房产证，我们可是愁苦了脸，咨询律师，我们需要一份房屋买卖纠纷的代理词，谢谢!　　东莞经济律师解答：　　房屋买卖纠纷代理词　　尊敬的审判员：　　*****律师事务所依法接受原告万*的委托，指派我们担任其诉万**房屋买卖合同解除纠纷案壹审诉讼委托代理人，经庭前调查、庭审质证和辩论，就本案发表以下两点代理意见：...

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决： 一﹑调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。 二﹑仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公...

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

案情简介 2001年6月份，Y先生找到我，称1999年买了房之后现在仍不能入住，想退房开发商又百般推托，快两年了仍无结果，希望通过诉讼方式解决。接受委托后，通过调查，发现如下事实：Y先生于1999年7月与YS和ZD公司签订了《房屋买卖合同》。合同约定：Y先生购买YS和ZD公司的价值30万的商品房一套，合同签订后即付总房价款的95％，房屋交付日期为1999年10月份。合同签订后，Y先生即付了28。5万现金。可在办理入住时发现此...

　　房屋，对许多人来说要花费大半生的积蓄，也是人死后的主要遗产。近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件的百分之八十，且有只增不减的趋势。纠纷的发生主要是因为人们在房地产继承中有一些错误认识。 　　认为继子女与养子女具有相同的房产继承权 　　张利三岁母亲病故，父亲张鸣服刑，张利被送与邻居田放收养。张利的父亲张鸣刑满后与丧夫携女的于美结婚，三十年后张鸣病逝，张鸣送给田放收养的、现已成...

案情简介：　　2007年3月24日，原告宁X与被告邱X强签订合同，原告以110万元的价格购买被告位于南山区的房产一套。违约条款约定，如一方迟延履行合同，每日按合同价的万分之五支付违约金;迟延履行超过十日，另一方可以解除合同，并可要求违约方按合同价的20%支付违约金。合同签订后，原告依约交付定金20000元。标的房产系农村集体土地上建的村民住宅(即所谓绿本房)，房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日，被告取得红...

　　商品房认购纠纷形式　　随着商品房交易日益频繁，不少消费者已注意到商品房买卖合同、要约的重要性，但对开发商提供的、交定金时签订的认购书却认识不多。这些认购书往往只规定购房者责任，对开发商应负责任却只字不提，且对房屋要素标注不全，有购房者因此导致权益受损。昨日采访中，有关人士认为，虽然商品房认购书在法律上只是买卖双方之间的要约，但它是购房过程中的一环，有关部门也应对此加以规范。 市民吴先生日...

　　房地产案件属于人民法院民事审判庭审理，民事诉讼法规定，有关不动产的案件，由不动产所在地人民法院专属管辖，因此在不动产的诉讼中，不能约定管辖，也不可以向被告所在地法院起诉。目前，有三种案件不受理：(1)历史遗留的落实房产政策问题;(2)通过行政划拨调整来的房产;(3)单位与职工的分房、腾房、占房的纠纷。　　人民法院在处理房地产纠纷时一般会遵循下列原则：　　(1)有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促...

如何应对楼市新政下的房屋买卖纠纷 2010年07月05日1028来源：中华工商时报今年以来，被誉为史上最严厉的遏制房价过快上涨的“新国十条”楼市调控政策连续出台，其中首付提高、利息增加和贷款不能3个重要问题成为无法回避的事实。由此引发的房屋买卖合同履行纠纷该如何应对？ 北京楼市新政规定，从2010年4月30日开始，同一购房家庭暂定只能在京新购一套商品住房；商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款。针...