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买卖房屋注意夫妻共有纠纷
  合同签了,房款付了,临到办过户手续,却从半路杀出个“程咬金”——卖房人的配偶突然露面,称这房子是夫妻共同财产,没经过他(她)同意就出售,交易无效。  推荐阅读:   逾期交房 可解除购房合同   房产纠纷可以怎么解决?   房产证...
房屋纠纷案件诉讼应当注意的几点事项
房屋纠纷案件诉讼应当注意的几点事项房屋案件,是指当事人之间因房屋的占有、使用、收益、处分等权利的确认和行使发生争议而诉讼到人民法院的民事案件。房屋纠纷是一种较普遍的社会现象,这类案件在人民法院审理的民事案件中占有很大比重。那么,当事人之间一旦产生...
做低价引纠纷 得不偿失不可取
  钱先生开价542.3万元把自己的“豪宅”卖给严先生,签订居间协议时,两人达成“默契”:把房价写成348.7万元,其余193.6万元算作“装修款和设备补偿款”,这样就能少缴一笔税费。没想到,正式合同签订前,房价再次上升,钱先生反...
同居房产纠纷案
  “我和前妻2007年离婚后,又同居生活了两年,没领结婚证,而且当时法院判决的财产分配我们没有执行。可现在我们的感情又出现了问题。如果我们再次分手,上次法院的判决能执行吗?我们是同居夫妻时添的东西还要平分吗?”最近,德州的张某为自己与前妻的财产分配问题...
处理房产纠纷的相关原则
  房地产案件属于人民法院民事审判庭审理,民事诉讼法规定,有关不动产的案件,由不动产所在地人民法院专属管辖,因此在不动产的诉讼中,不能约定管辖,也不可以向被告所在地法院起诉。目前,有三种案件不受理:(1)历史遗留的落实房产政策问题;(2)通过行政划拨调整...
买卖纠纷防火墙:买二手房应注意审查房屋权属
随着住房消费的不断升温,“二手房”买卖日趋频繁,由于购买“二手房”要比购买新商品房复杂,由此引发的“二手房”买卖纠纷也屡见不鲜。究其原因,大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦,忽视对房屋权属的审查,以及为少交...
“共有房产”交易的常见法律纠纷
“共有房产”交易的常见法律纠纷  按照法律规定,共有财产必须经所有共有人的一致意思表示同意,处置行为才是合法有效的。但在目前“共有房产”市场交易实践中,我国公民受儒家和为贵思想影响深重,较为普遍地对共有房产的处分、登记持轻视的态度,认为共有关系是内部...
发生纠纷如何调解
  房地产纠纷的产生多数情况都比较复杂,因此处理方式也各不相同。当事人可以根据自己案件的复杂程度和所要达到的目的选择处理方式,但如果纠纷不是有明显的欺诈迹象或已构成较大的经济损失,最好的方式还是要先寻求调解。  现在每个城市都设有专门的房地产纠纷...
上海最大房产纠纷案开庭
  8268万元,在上海经商的温州富商胡某招留下的这笔遗产,引发了上海迄今为止最大的遗产纠纷案,在上海中止审理3年之后,昨天下午上海市二中院第一次开庭审理此案。此前陈逸飞遗产纠纷案总值不过约4700万元。   2002年10月,胡某招因肝病英年早逝,留下了一笔近...
深圳房地产纠纷案例处理流程
  房地产纠纷时常见的,下面我们将一些常见的纠纷列出,并将处理的方式与法律程序做一个简单的说明。  一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起...