已抵押房屋怎么买卖 已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，房东（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。 根据《北京市房地产抵押办法》的相关规定，“抵押人在抵押期间转让抵押物的，应当事先以书面形式...
一位市民买了一套二手房，没等到卖房人将户口迁走就付完了所有款项。可卖房人四年过去了都没“挪窝”，买房人没法迁户口。另一位市民买了一套二手学区房，可卖房人不配合，孩子眼看就要上小学，户口还没落下来。据了解，南京区级法院受理的二手房买卖纠纷中，约三成是由落户难引起。律师提醒，市民在购买二手房时，最好在合同中对原有户口的迁出期限、地点作出详细约定。
急人！买房四年却落不了户
姜小姐2005年9...
发文单位：最高人民法院
文 号：法释[2003]7号
发布日期：2003-4-28
执行日期：2003-6-1
2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。
二○○三年四月二十八日
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结...
如何申请房产纠纷仲裁：仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。 以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决： 1、房屋买卖争议，包括房产买卖合...
中华人民共和国最高人民法院公告
(法释[2003]7号)
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。
二00三年四月二十八日
最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
(2003年3月24日最高人民法院审判委员会
第1267次会议通过)
为正确、及...
1988年12月24日，马某云出价3万元，向马某良购买西宁市七一路93号房屋。请中人到场立下了契约，先付2万元房款。1989年3月28日，马某云以“马某良未按期交房并有反悔表现”为由向西宁市城东区人民法院起诉，诉求判令马某良按所立契约交房并承担逾期房租。1989年11月2日，西宁市城东区人民法院对这起房屋买卖纠纷案进行调解。以马某良卖房未经其妻马秀英同意为由，认定与马某云房屋买卖协议无效，马某良退马某云房...
有了房子再结婚，这是很多人固守的传统观念。眼下一套房子动辄三四十万元，刚毕业上班一两年的年轻人，绝大多数连供楼首付的钱都拿不出来。为了早日走进婚姻的殿堂，只能是两人凑钱或是双方父母帮忙，一起供楼还贷。可一旦缘份尽了，两人分手，房子该如何分割?许多纠纷由此引发。日前，记者从我市几大律师事务所了解到，关于婚前房纠纷的咨询已成为市民关注的热点法律问题之一。结合几起典型案例，就如何规避婚前买房纠纷的...
在2009年下半年，房价一天一“变脸”的形势之下，无数房主为追求高利润而不断涨价，二手房交易纠纷与日俱增。
80后小伙袁彬就是这样一个典型。他为记者一一揭秘了去年北京20多万套二手房成交背后的辛苦与坎坷。
案例
最坎坷成交
一套房闹腾半年
“合同签了两个月，买家的贷款都办下来了，房主才说自己卖低了，要涨价三万”，袁彬一谈起这套宣武区二手房的成交过程，就有诉不完的苦。
一般来说，买...
陶先生看广告选中了一套二手房，交完定金后他发觉不对劲想退定金，对方却不愿退定金。他无奈向法院递交了诉状，可始料未及的是，当法院前去送达法律文件时，卖房的公司突然消失了。
陶先生是桂平人，在南宁大沙田做生意，一心想在附近买套房子。今年6月26日，他在媒体上看到一则卖二手房的广告，称有房子在大沙田未来小区，位置和户型都是他想要的。他立即打电话联系，双方约好第二天上午10时去看房。
6月27日上午，当陶先生按...
房地产纠纷通常发生在买卖双方之间，主要围绕房屋质量、交付时间、面积过大或过小等方面。对于这些纠纷，买卖双方可以采取以下方式解决：
1.协商。当事人之间的房地产纠纷，可以由当事人双方协商解决，双方应本着互谅互让的精神解决纠纷，协商解决既便于当事人进行更好的沟通，又减少了讼累，既省钱，又省力，可以说是一个好的解决纠纷的方式。双方对此签订的协议等书面文件合法有效，理应按此履行。它是大多数人的首...
