频道 房地产特别消费税而非物业税 　　有媒体报导，物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。而有关人士告知：中央政府即将开征的是房地产特别消费税或称住房保有税，而非物业税，因为物业税必须经过全国人大批准才能施行，需要人大立法通过，过程较长，因此可能会先以住房保有税先在个别高房价城市试点。这位消息人士也表示，现在对房屋征税的具体细节还不清楚，但他也表示，“这次国家是下决心了”。 　　此前，有报道...

2009年08月12日 三亚房产网 　　问：我要购买一套大房子，但因资金不足，想把现有的一套80平方米的商品房转让，请问转让二手房时装修费用扣除比例是多少，未能提供原值凭证如何征税？ 　　答：装修费用扣除比例为：已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%。商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明...

　　为了节省交易成本，各种各样的避税花招也应运而生，假离婚、假赠与、假过户等层出不穷。 　　游走在政策边缘的避税方式，表面上看是可以节省不少税费，其中却蕴含着较大的法律和市场风险。那么，每种避税方法都有着这样风险？ 　　避税手法一：做低合同价格 　　这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的过户价则是15万元。这...

频道 个所税并不影响房价 20%的房产个所税“暂停”，对买卖双方来说，其实最关心的还是房价的走势。交易成本降低了，房价会不会因此而涨跌呢？对此，相当多数的业内人士认为，房价的走势目前关键还在于宏观背景，20%的存在与否其实影响并不会太大。 浙江工业大学教授虞晓芬认为，其实并不能将杭州年初的房价上涨完全归结于实施20%的个税。房地产市场是一个由众多因素共同作用的、兼具资产与消费品市场双重特点的复杂...

答：不需要交税，但要交产权转移登记费（50元/份）。 需要的资料有： ① 继承公证书； ② 原房产证； ③ 继承人的身份证； ④ 测绘图。

近4万元高额税费使买主放弃购房 在国企工作的李先生于1998年在洋桥附近购得一套房改房，建筑面积75平方米，两居室，一家三口居住，但最近李先生想把自己年迈的父母接过来居住，这样也便于照顾。五口人住在两居室里显然环境差了些，为此，李先生决定把房屋出售，然后到郊区购置一套大三居来改善居住环境。今年4月，李先生把房屋委托给某经纪公司代为出售，李先生报价为5300元/平方米，总价为39.75万元。 6月20日，李先生与在私...

　　据新华社电财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况。 　　根据两部门通知，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡...

年终出台二手房免营业税 明春买房可能最划算 日前，国家对满两年二手房免征营业税政策出台，记者昨日从我市主要几家房产中介了解到，执行一个多月的新政对二手房交易刺激不大，且成交价依然低迷。 据统计，11月我市开始缩短营业税征收期后，每周二手房的交易量稳定在500套左右，除了新政头一周有所增加外，其他时间与上半年未出现明显变化。 市房地产中介协会秘书长谢娟认为，武汉市场上受益于营业...

　　新政出来后，市场流行几种所谓“避税高招”。为此，有关专家提醒置业者，二手房交易避税不要因小失大。 　　一、“私订终身”要不得 　　“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主 　　付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房子满了5年再去办理过户手续，以此规避税费。 　　风险提示：此方法风险很大，因为房产证还是原房主的...

个人转让自用并且是家庭唯一生活住房，一年内又购买住房改善居住条件的，个人不负担营业税及附加和个人所得税。 解读：“家庭唯一生活住房”以家庭为单位，除所售住房外，任何家庭成员不再拥有其他房屋所有权。如果在一年以内又购买住房的，无论其所购买的房屋是商品住房还是二手房，都可以不承担营业税及附加和个人所得税。在我市的房地产交易中，交易税费主要有营业税及附加（5.55%）、契税（90平方米以下为1%，90 ...