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房产继承的有关问题
1.房产继承时如何申请产权转移登记?   房产继承时申请所有权转移应提交下列文件:①申请书;②继承人身份证伯;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。   2.分割房屋遗产,采取何种方式为宜?   房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因...
房屋继承过户可以免契税
  房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。   第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。   (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资...
房产继承办理程序
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。   一、关于如何办理房产继承公证的问题   关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两...
房产继承的法律规定
  1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时...
房屋继承过户费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:   1、继承权公证费用;   继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。   2、房地产价值评估费用;   根据沪价房(1996...
房屋所有权人死亡,其房产如何继承
  房屋所有权人死亡,其房产如何继承   继承是指公民死亡后按照法定程序将其遗留下来的个人合法财产转移给继承人所有的行为。   那么哪些人作为死者遗留房产的继承人?这在《继承法》中有明文规定:   法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟...
房屋继承过户需进行公证并继承登记免缴契税
  最近,不少读者来函来电咨询房屋继承如何过户的问题,其中过户时是否要缴纳契税,需经过哪些步骤成为市民非常关心的问题。带着这些疑问,记者走访了市房地产交易中心、律师事务所等部门后得知,房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。  ...
房产继承过户,只有公证遗嘱才有效吗?
  赵女士万没想到,母亲去逝前通过订立遗嘱把房产让她继承,而且该《遗嘱》还经过律师见证,可母亲去逝后她去办理房产的过户登记时,却被告知必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。害得她数次奔波于市、区两级主管部门之间。   赵女士的母亲王老太太已经80岁了,老...
房产继承和赠与中的税费
  前段时间开征遗产税的讨论,让胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情况有点特殊,自己和前妻离婚之后,女儿一直跟着妈妈生活。虽然胡先生又重新组成了新家庭,但是丝毫没有减少对女儿的疼爱,他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房...
房屋继承过户怎么办
  外公外婆都已去世,生前立下一份遗嘱,有套房子留给母亲一个人。这份遗嘱是经过公证处公证的。母亲有兄弟姐妹五人,想问一下,母亲现在办理房屋过户,还需要办理哪些手续?应该怎么办理?   杭州市房管局工作人员说,要先到公证处做个继承权明确的公证,确认房子...