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子女继承房地产 契税缴纳有讲究
  “前不久,我从父亲那里继承了一套房产,我的父亲现仍健在。在办理房产手续时,主管税务机关要求我缴纳契税,其依据是国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)。这份文件规定,对于个人无偿赠与...
房地产继承过户所需的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:   1、继承权公证费用;   继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。   2、房地产价值评估费用;   根据沪价房(1996...
房产继承过户办理程序及相关费用
  最近咨询了许多关于房产继承过户的问题,有第一顺序继承人即配偶、父母、子女要求继承过户的;有第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母要求继承过户的。现在就上述问题进行归纳整理,供相关当事人参考。   办理房产继承过户手续需按下列规定进行,才能顺...
什么是房地产继承
  继承,是指按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的一种法律行为。   遗产,是指公民死亡或宣告死亡时遗留的个人合法财产和法律规定可以继承的其他合法权益。   被继承人,是指公民死亡或宣告死亡并遗留财产者。继承人,是指按法律规定有权接受...
老百姓如何应对房产继承事务?
  随着我国房地产市场化和商品化改革的深入,我国老百姓拥有房产的比例在不断提高。越来越多的老百姓也面临房产继承的问题。   一、房产管理部门对房产继承的规定   房产管理部门规定,继承人办理房产过户手续,不论法定继承还是遗嘱继承,均须持公证机关出具...
房屋继承过户手续
  房屋继承过户手续流程及问题   地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。   继承权...
关于如何办理房产继承公证的问题
关于如何办理房产继承公证的问题   关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:      1、要到派出所开死者的死亡证明。   2、要到死者所在单位(或...
房产继承的程序及收费标准
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准     (一)房产继承需提交的资料   1、房屋所有权证书;   2、继承公证;   3、继承人身份证及复印件;      4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。   注:   A、若房改房、经济适用房继承,...
房屋继承过户 能否加名字
  通过继承取得的房屋,在办理房产证的时候能否增加共有人?能否添加名字呢?在本网的购房指南频道中,关于继承房产的房产证办理问题也是很多网友咨询的热点,长辈过世后,留下的房屋需要过户到继承人名下,在这时,继承人出于种种原因,可能就会产生共有人,共有人...
房产继承
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继...