今天是04月18日
免费咨询热线
133-700-11000
房屋继承过户 能否加名字
  通过继承取得的房屋,在办理房产证的时候能否增加共有人?能否添加名字呢?在本网的购房指南频道中,关于继承房产的房产证办理问题也是很多网友咨询的热点,长辈过世后,留下的房屋需要过户到继承人名下,在这时,继承人出于种种原因,可能就会产生共有人,共有人的产权唯一表现形式就是名字在房产证上面出现,那么在办理房产证的过程中是否可以直接增加共有人呢?   首先,房屋所有权人在过世后,根据相关规定有遗嘱的遵照...
房产继承
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承...
房产继承税
房产继承税的开征?   在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按 照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。   国家税务总...
房屋继承过户及税收
  如何办理房屋继承手续?   一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:   1、被继承人死亡证明;   2、该套房屋的产权证明或其他凭证;   3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;   4、继承人的身份证件;   有遗嘱的继承权公证另...
外婆留下遗嘱没公证 外甥继承房产只好先告老妈
  遗嘱没公证   继承房产只好先告老妈   家住南京六合区的余先生最近很闹心:80多岁的外婆去世前留下遗嘱,指定名下房产由他继承,还找来两位律师签字作了证,可最近他到房产部门办理过户登记,却被告知遗嘱未经公证,不能过户。   律师说,这种情况下,唯一的办法是到法庭起诉其他法定继承人,由法庭判决遗嘱有效,然后才能办理过户。余先生的母亲是独女,余先生本人也是独苗,除了他们母子,外婆没有其他亲人。没办法...
房产继承过户手续
  房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。   一、房产继承程序   房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。   (一)继承公证   继承公证需要带两个证明和两个证件   1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;...
办理房屋继承登记的步骤
  导读:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:   1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。   2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的...
房产继承案例
  房产继承案例   一提起遗产纠纷,我们很自然地就想到是老人去世后,子女们之间的纠纷。但是姜玉洁的情况有些特殊,因为和她发生遗产纠纷的,不是她的兄弟姐妹,而是她年近八十高龄的继母。这母女俩到底有什么样的矛盾要闹上法庭呢?事情的起因源于姜女士父亲生前购买的一套住房。   姜玉洁的父亲姜复初逝世于2001年,姜老先生生前与老伴也就是姜女士的继母金惠珍有一套两居室住房里。姜老先生去世后,金惠珍搬出了这套房...
怎样办理房屋继承手续
  导读:老人去世后,遗留的房屋由他的继承人继承,那么继承人应该怎样办理房屋继承手续呢?下面沪律网继承法编辑将为大家详细介绍办理房屋继承手续需要的证明材料有哪些、办理房屋继承手续的步骤是什么。   一、办理房屋继承手续需要的证明   1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。   2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。   3,如果每个继承人对继...
如何办理房产继承登记手续
  市民,刘老先生共生有两个子女,大女儿刘非和小女儿刘平。由于小女儿肢体有残疾,没有劳动能力,所以刘老和小女儿一直与大女儿生活在一起,并由大女儿照顾两人的生活起居。随着刘老的年纪越来越大,他考虑到长久以来生活上一直给大女儿增添了许多不便之处,于是在临终前立了一份遗嘱,将其名下的一处房产全部留给了大女儿,以作一定的补偿。前不久,刘老因病去世,大女儿拿着遗嘱去房产登记部门办理房产继承手续,却没有办成...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
  • (温馨提示:来访前务必电话预约,否则不予接待)
上海律师尤辰荣个人微信号
沪上找律师,就上沪律网~
上海律师咨询热线