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房屋赠与和房产继承异同
  房产赠与是指赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;   房产是指房屋产权所有人已经过世,其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。   另外,房产赠与和房产所收取的费用也不同。对于直系亲属,要收取总价1.5%的契税和80元的登记费;非直系亲属收取6元/平方米的手续费,总房价1.5%的契税和80元的登记费。而房产在办理完公证后,只需收取80元的登记费即可。
房屋继承过户的办理流程
  导读:房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。房屋继承过户的办理流程如下:   一、办理房屋继承过户需要有效的证明   1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。   2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不...
生前为房产继承做好合理安排  房产继承公证误区解析
  如今,为了避免日后可能产生的家庭财产纷争,去公证处办理继承权公证的人数日益增多。就拿静安区公证处来说,以前,来办理此类公证的多是中老年人,而近两年,一些事业有成的年轻人也转变观念,开始提前考虑“身后事”。   在此类继承权公证中,房产继承公证所占比例尤为突出。由于房产往往是继承财产中的大头,对房产继承产生的误区也较多。为此,本专题指出了房产继承公证中常见的几个误区,提醒市民该如何正...
继承法关于房产继承的房屋问题
  继承法关于房产继承的房屋问题   我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:   一、需要有效的证明   1,老人的遗...
2015年继承房屋更名需要什么手续
  导读:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么,继承房屋更名需要的具体手续是怎样的呢?下面小编为你详细介绍。   (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。   (三)办理房屋过户登记,申请人是继承...
继承法关于房产继承的疑难问题
  继承法关于房产继承的疑难问题   我的父母在工作时期用自己的钱起了一栋房子,由于害怕当时单位的限制,所以起房子时办理的房产证名字是我奶奶的。现在我的父母已经退休,想把房子的房产转交回自己的名字。而我奶奶刚好在去年去世了,但我的爷爷还在。而且我的爷爷和奶奶有6个子女,其中包括我的父亲。那怎样办理转交手续。并且需要什么条件和需要做什么准备。   这个房子属于谁?我们家里所有人都知道是我的父母的。分...
继承法关于房产继承的继承权丧失问题
  继承法关于房产继承的继承权丧失问题   继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:   1、故意杀害被继承人的;   2、为争夺遗产而杀害其他人的;   3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;   4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。   房产的继承和分割与其他财产不同,房产虽然可以分割但这种分割是有限的,如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如...
房产继承要经过什么步骤?
  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:   一、房屋继承需要的证明   1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 ...
继承法关于房产继承的继承顺序
  继承法关于房产继承的继承顺序   继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。   法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。   《继承法》规定的法定...
老父遗嘱指定房产继承人 儿女不认可对簿公堂
  安徽省界首市一老人生前立下遗嘱,将其购买单位的一套住房指定由其再婚妻子继承并进行了公证。老人去世后,围绕其房产继承及抚恤金纠纷,继母将五子女告上法庭,近日,此案经案安徽省阜阳市中级人民法院审理,均判决支持了公证遗嘱指定的继承效力。   郭云汉原为界首市一学校教师,与前妻余某共生育二女三男五个子女。1993年4月前妻余某去世,1994年4月与时年53岁的界首市居民陈兰芝共同生活。1995年郭云汉患病致瘫,生活...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
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  • 证号:13101200410268604
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