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房产继承、赠与需要这些手续
  新政策实施前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。   所以,新政策实施后,仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。不过这一政策在全国绝大多数城市还没有落地。不过小编相信,既然司法部通知已出,政策落地指日可待!   如何继承房产?   (一)遗嘱继承或遗赠...
判决未生效父亲死亡 房产官司连着继承官司
  为了一套房产,父母与儿子打起了房产官司,不料二审判决尚未生效,父亲便去世,于是房产官司刚完,一家人又打起了继承官司。2010年3月4日,江西省南昌市西湖区人民法院成功调解一起继承纠纷案,最终老汉的儿子与女儿握手言和。   南昌市内一套房屋是已故王老汉夫妻通过房改购买的私房。2007年,王老汉未征得妻子同意,以远低于当时市场价的情况下卖给了儿子,并于2007年办理了产权过户手续,但儿子未按约购房款。2007年9...
为继承房产闹翻 亲兄弟互指对方薄情
  52岁的李小伟(化名)和56岁的李大伟(化名)是亲兄弟。其父母生前建有一栋三层楼房,留遗嘱让兄弟俩各得一半。后来李大伟得到全部房产,兄弟俩矛盾加深。李小伟提起诉讼,要求按遗嘱分割此房。   昨日上午9时,此案在武昌区法院开庭。李小伟早早地来到法院。他身穿一件灰色夹克衫,头发斑白。接着,李大伟赶来。他外套一件墨绿色大衣,头戴一顶黑色鸭舌帽,帽沿外露出白发。   门外,兄弟相见,没有对话,甚至没有对视。 ...
2017最新遗产继承房屋的步骤
  一、遗产继承房屋步骤   办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:   1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。   2、继承公证:申请...
保姆还是继母? 男主人遗留房产谁来继承
  父亲去世后留下房屋一套,女儿要求家中保姆搬出,以排除其对房屋所有权的妨害。但法庭上,“保姆”竟辩称自己与死者存在事实婚姻关系,是原告的继母,故而拒绝搬出。是保姆,还是继母?预备庭上双方各执一词,事实一时难辨。一件原本普通的排除妨害案件,竟然引出一段复杂的家庭关系。9月15日,北京市房山区人民法院将开庭审理这起排除妨害纠纷案件。   康静(化名)诉称:十五年前,她父母聘请了一个保姆叫杜敏(...
最新房屋继承税的办理程序
  关于房屋继承如何过户的问题,其中过户时是否要缴纳契税,需经过哪些步骤成为市民非常关心的问题。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。   第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。   (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明...
房屋继承过户手续怎么办理
  导读:办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:   1、房屋评估   首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。   2、继承公证   申请人应当到房屋所...
房屋继承过户手续怎么办理
  导读:办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:   1、房屋评估   首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。   2、继承公证   申请人应当到房屋所...
男子去世引发房产继承纠纷
  一男子于结婚生子不久后死亡,其母因遭受打击也随之去世。此后,男子留下的一套婚前购买的房屋,引发了其四兄姐与其妻儿的一场继承纠纷。河东区法院经审理认为,男子遗产应由其母亲及妻儿各继承三分之一,因其母已死,该部分份额应由四兄姐继承,由此,判决诉争房屋由男子四兄姐继承三分之一,妻儿继承三分之二;所欠贷款由四兄姐偿还4万元,妻儿偿还8万元。   本市男子范某于2003年11月以20万元价格购买了坐落于本市河东...
如何办理房屋继承过户手续?
  房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。被继承人的房屋只有具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理房屋继承过户手续。   一、如何办理房屋继承过户手续?   第一,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;   第二,到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
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  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
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