论离婚时按揭房的归属与债务的承担  近日,北京市海淀区人民法院审理了一起离婚案件。林威与吕萍萍（化名）婚后一直住在林威单位分配的位于海淀区北下关的一套两居室里，2001年5月，夫妻二人花费78000元购买了该房屋产权，房屋产权证上写的林威的名字。2003年2月，吕萍萍以自己的名义，通过向银行按揭贷款的方式购买了位于北京市朝阳区北辰绿色家园的一套三居室住房，房屋总价款为32.7万元，吕萍萍交纳了首付款9.7万元...

　　法官:婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法规定的应当归共同所有的财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。 时权吉 　　陈晓和张青于1999年结婚。结婚前，陈晓名下有价值10万元的股票。婚后，陈晓继续炒股，张青虽然没有亲自炒股，但将自己的工资全部交给陈晓投入股市，至今累计有5万元左右。 　　2003年，两人的父母也各自投入了4万元给陈晓炒股。在投资时，两人同双方父母商定:每年付给双方...

　　一、夫妻法律关系 　　所谓夫妻法律关系，是指男女双方以共同生活为目的，根据法律规定自愿形成的权利义务关系，包括人身关系和财产关系。根据本文需要，下文提到的夫妻法律关系仅指财产关系。从上述定义可以看出，夫妻法律关系具有以下本质属性：1、双方地位平等；2、以共同生活为目的；3、具有一定的共同财产——是共同生活目的的必然的、内在的要求。下面就夫妻法律关系的构成要素之一——主体作...

　　约定抵押权依当事人之间的约定而创设。法定抵押权依法律的规定而产生。《法国民法典》第2121条规定，夫妻一方对另一方财产的权利与债权;未成年人与受监护的成年人对监护人或法定管理人的财产的权利和债权等均有法定抵押权。《德国民法典》第648条规定：建筑工程或者建筑工程一部分的承揽人，以其合同所产生的债权，可以要求定做人让与建筑用地的担保抵押权。工作尚未完成的，承揽人可以为了其已提供的劳动的相应部分的报...

离婚时夫妻共同债务的处理　离婚时夫妻共同债务的处理《婚姻法》第四十一条规定，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。该条界定了夫妻共同债务的范围――原为夫妻共同生活所负的债务；明确了偿还的责任――应当共同偿还；偿还的方式――用共同财产清偿，共同财产不足清偿，用各自所有的财产清偿，各自应清偿的数额应由离婚双方当事人...

[案情］ 1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同收入偿还贷款，双方于2005年5月还清银行所有贷款。2006年3月王某与李某双方因感情不和为由诉至法院要求离婚，在庭审中，双方对离婚和子女抚养均无异议，但对房屋分割问题发生争议，王某认为房屋是其婚前所卖应属于婚前个人财产，而李某则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共...

　　夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义所负债务是否用于婚后家庭共同生活，债权人难以知晓。为保障债权人的合法权益，基于夫妻婚姻关系的连带性，应当推定夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务为夫妻共同债务。但是，夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第19条第3款规定情形的除外。 　　在认定夫妻共同债务时，应注意把握以下问题： 　　1?夫妻双方在婚姻关系存续期...

共有所有人之一死亡时，如何继承？共有关系在实际生活中有这样一些具体表现形式：（1）夫妻共有，即在夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共有财产。（2）家庭共有，即家庭成员基于家庭共同生活关系经共同劳动而形成的家庭财产共有关系。（3）共同购置而形成的财产共有关系，即两个或两个以上的公民共同出资而购买某项财产而形成的共有关系。（4）因合伙经营通过签订合伙合同，共同投资而形成的财产共有关系。（5）共同投资举办...

　　【案例】孙女士购得一套商品房，产权证是其丈夫的名称。孙女士后通过中介机构将该房屋转让给张先生。孙女士与张先生签订一份《购房合同》，约定孙女士将该商品房转让给张先生，张先生先支付90％的房款，双方办理产权过户手续后，张先生再支付房款余额。购房合同还约定张先生向孙女士支付20000元的购房定金。购房合同签订后张先生依约向孙女士支付房款及定金。事后，孙女士丈夫李先生以妻子转让房屋并未征得他同意而不同意...

婚前财产公证（论文）  【概述】：随着经济的发展和社会的变革，婚前财产公证已成为一个前沿的话题，那么要想了解婚前财产公证，就必须从夫妻财产制说起。我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。因此，公证的概念也随之而来，那么，什么...