由于商品房和二手住宅市场的价格都偏高，许多人把目光瞄上了恶搞便宜三成的“集资房”，往往直接与房主买卖所谓的集资房“指标”。这种游走在法律边缘的房屋交易往往伴随着诸多纠纷，大家应该极为谨慎。 　　集资房是国家为改善单位职工居住环境，免费划拨给单位一块住宅用地用于建房。在集资之初，并不用缴纳土地出让金。集资房建好后，如果想要申请办理房产证，必须先由职工集体决议，是否缴纳土地出...

很多人担心合作建房会产生非法集资，更担心有些人利用合作建房危害社会。为使广大市民正确认识非法集资以及利用非法集资进行诈骗，在此提供相关法律规定以及司法实践中的共识，以便于大家识别法律风险。 一 什么是非法集资？ 非法集资在现行成文的法律、法规中没有明确的定义，只有最高人民法院《关于诈骗罪案件具体适用法律的若干问题的解释》（按照《立法法》的规定，司法解释不属于法律）中规定，非法集资是指“个...

（1）距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。 （2）符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。 （3）经市、县人民政府批准。 （4）利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。 （5）参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。 单位集资合作建房不得向不符合经济适用...

</script>未过户的集资房买卖可随意反悔吗？ 签订的关于转让集资套房的“协议书”，是双方在自愿、平等的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，且在协议签订后，原告即按协议交付房款并实际使用和管理了该集资房，据此作出如下判决：原告李明与被告徐力所签订的协议书有效，徐力应按协议规定及时将现在取得的土地证和房产证及时交与李明，并在政府允许过户后2月内协助李明办理讼争房屋的产权变更登记手续。 　　理由如...

　　集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。 　　您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，...

　　深圳有一定的特殊性，它现在已经无农村户口，然后就是在这种城市化的过程中，有众多的遗留问题，包括很多集资房的问题。 　　因为中国国家体制的问题，当初很多国有土地都被转化为单位土地进行修建房屋，而分配给单位职工或员工进行居住，而很多国有单位就直接将建好的房屋买卖给个人。因为土地的性质，所以很多单位都无法将房屋办理分户产权。同时因为一些房地产开发商，在以前土地管理尚不严格的情况下，也拿下了一部份...

　　集资房转让应该注意哪些问题？有哪些相关规定？集资房转让合同应该怎样签？ 第一：必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等。建议...

　　各区县建委（房管局）、房改办、市房屋权属登记事务中心：　　为加强集资合作建房管理，规范集资合作建房售房备案、房屋登记行为，简化办事手续，提高工作效率，根据市建委、市房改办、市财政局、市国土局下发的《关于职工参加集资合作建房超标面积部分缴纳地价款等有关问题的通知》（京建改〔2008〕776号），现就办理集资合作建房售房备案和房屋登...

    “个人集资建房是个天大的笑话！”昨(14)日，在成都房产管理局举行的“房地产公平维权———3·15专题论坛”上，成都房地产界的众开发商对个人集资建房、房产暴利、房地产投诉居高的话题作出了激烈回应。     “个人集资建房是个笑话”     昨日下午3时，“房地产公平维权论坛”在市房管局5楼会议室拉开帷...

　　集资房与一般商品房有什么不同? 　　集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。 　　首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的...