目前，《深圳市经适房取得完全产权和上市交易管理暂行办法》正在公开征求意见。其中规定：对深圳市经适房申请完全产权、上市交易的，要补缴经适房增值收益的50%。 　　做一个测算：以深圳桃源村三期的经适房来说，2008年每平方米的出售价格不到5000元，现在附近的桃源村二期商品房均价已达2.5万元，若以90平方米户型为例，至少涨了180万元，要申请完全产权或办理上市交易时，就要缴纳给政府90万元左右。 　　那么，政府对经...

　　李某于2009年11月就盱眙县城某小区五楼一套八十平方米与政府订立经济适用房买卖合同，合同约定房屋价格为每平方米1500元。同年12月19 日，李某与张某订立房屋买卖合同，将上述房屋以每平方米2100元的价格出售，在收取张某148000元购房款(双方约定待办理房屋所有权变更登记手续后再支付余款20000元)后李某将房屋钥匙交付给张某，张某随后花30000余元将房屋装修并入住。2011年4月，李某在取得出售房屋所有权证及国有土地使用...

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题...

　　导读：经济适用房是商品房吗?经济适用房与商品房并不是同一个概念，两者是有区别的。经济适用房与商品房的概念分别是什么?二者有哪些区别?请看本文详细介绍： 经济适用房 　　什么是经济适用房? 　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 　　什么是商品房? 　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，...

　　1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了“...

　　一、购买经济适用住房资格审批(审批权限下放事项) 　　(一)审批依据 　　1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号) 　　2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》(武政〔2001〕24号) 　　(二)办事程序 　　1、申请人须同时具备下列条件： 　　(1)有本市城镇常住户口;(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;(3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收...

　　房价的不断攀升使得价格相对较低的经济适用房成为购房者首选，代表购房权的房号也逐渐成为一种紧缺资源。很多购房者私下购买房号以期达到买房目的，但事实上这种转卖却不具备法律效力。昨日，朝阳法院判决一个私下转让购买经济适用房房号的协议无效，解除双方协议，并判决转让者返还转让金。 　　去年9月25日，李某与王某签订了《经济适用房买卖合同》一份，约定王某将自己在朝阳区垡头地区翠城经济适用房E区范Χ内部分...

　　近年来我所办理了大量经济适用房买卖合同纠纷案件，经济适用房买卖合同纠纷案件形成纠纷的原因，是房价飞涨，出卖方反悔，要求法院确认买卖合同无效或者解除;而买受人则主张买卖合同有效，要求继续履行。 　　人民法院处理经济适用房买卖合同纠纷案件，有的判决无效，有的判决有效。判决无效时，出卖人收回房屋，退还购房款;判决有效时，买卖合同继续履行，买受人取得房屋。可见，此类案件判决有效与无效，对当事人的利益影...

（1）市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。 （2）符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。 （3）已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住...

今年8月1日起，福州市符合政策规定的经济适用房在补交土地收益价款后，已经可以上市交易，并变更产权性质，完成买卖过户手续。然而，政策“开闸”一个多月来，不仅二手经适房市场交易遇冷，且在已成交的房源中，目前完成过户手续的更是寥寥无几。备受人们关注的经适房买卖在政策“解禁”后，上市交易却“叫好不叫座”，原因何在?现状经适房交易遇“冷”据《福州市城区经济适用住房上市交易办法》的有关规定，“在鼓楼、台江、仓山、晋安...