案情简介 　　原告周某彬在北京市海淀区某光路拥有1犯平方米的商品房一套，其后又继承了其父位于北京市海淀区玲珑路23号的3间房屋，因原告有房屋居住，导致其继承的3间房屋暂时闲置。 　　2005年8月12日，原告周某彬将这3间闲置的房屋出租给被告王某某居住，双方在房屋租赁合同中约定，被告王某某每月10日向原告支付租金1500元，但双方在合同中没有约定房屋的租赁期限。 　　2005年12月28日，原告周某彬因母亲生病住院，花...

近年来随着经济的发展，人们生活水平的提高，房屋租赁市场相当活跃，房屋租赁纠纷案件与过去相比，也呈现出一些新的特点。突出表现为新类型的酒楼、商场、发廊等房屋租赁纠纷不断增加，这些纠纷的承租方为了给顾客提供一个良好、舒适的服务环境，往往对承租房屋进行大规模的装修及增加服务设备，动辄数万、几十，多的甚至上百万元。但由于双方在订立房屋租赁合同时对这些增添物的处理约定不明或未作约定，加之相关的法律、法规...

案情：2005年，甲将其房屋一套租给乙使用。2006年甲生病住院，甲的好友丙为其垫付医药费3万元。后因医药费不足，甲经与丙协商，将该出租的房屋以5万元的低价转让给丙，甲也借此对丙长期的帮助表示感谢。2007年，甲丙办理了过户手续后，丙通知乙搬出房屋，乙则以其有优先购买权，愿以5万元购此房为由拒绝。丙诉至法院要求乙搬出，乙则以甲与丙侵犯其优先购买权为由抗辩。 近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放...

问：我租了套房子，签订了两年的合同。上个月，有人来看房子并说房东准备把这套房子卖给他，让我做好搬家的准备。我想问，房东能这样做吗？如果房子给卖了，我真的要搬走吗？ 答：你所说的情况可以根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”以及《...

　　“裸婚”成为部分年轻人结婚的新方式，没房没车没积蓄，可婚房怎么办?“租”。　　“婚房也能租?”是的。先买房再办婚事的传统观念随着房价的高涨出现了变化，国内部分城市出现“婚房租赁”业务。　　与星级酒店婚宴附送的结婚套房不同，这种婚房租赁其实是换种形式的日租房，每天的租金在300元左右，那么，婚房租赁是否真的有市场?是商机还是鸡肋?创富记者进行了调查。　　市场：“裸婚”引发婚房租赁需求　　“拎包即住、高档装修...

随着城市人口的急剧增多和流动人口的扩大，城市公、私房租赁情况十分突出。但是依照《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理规定》，不是所有的房屋都符合出租条件，也不是所有的产权人都能出租自己的房子。根据有关规定，下列10种情况的房屋是不能出租的： 　　1. 凡新建住宅, 在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房子不能出租； 　　2. 不具备"房屋所有权证"的房子不能出租； 　　3. 产权共有的，在共...

　　临近年底，房贷紧缩、加息等一系列金融调控，加之西方人过圣诞节和中国传统年临近，主力购房人群进入冬歇期。租赁势头渐渐强于买卖市场。 　　金虹板块最后两个月走势完全由租赁撑市面。中高端客户租房需求旺盛，次新房租金看涨。在附近各房产中介门店挂牌的业主，半数以上更愿意持房出租。据21世纪不动产上海锐丰房地产虹桥区域负责人介绍，因为该板块附近国际学校较多，如宋庆龄幼儿园、日本人学校、耀中国际学校、剑青学...

　　相对于二手房买卖来说，房屋租赁的纠纷要少一些。但是，在订立租赁合同以及履行租赁合同过程中，也经常会出现不少纠纷。我爱我家房产有关人士分析认为，有三类典型租赁纠纷完全可以通过事先约定避免纠纷。 　　纠纷一：提前退房能要回押金吗？ 　　房客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到房客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由房客所造成的如水、电、煤等遗留...

随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。　　　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。　　　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋...

房屋租赁合同纠纷若干问题探讨 一、对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人...