据初步统计，这是自1995年起，北京第5次修订房屋租赁法规，2007版房屋租赁法规只推行了两年，就再次进入修订期。对此，市政府针对《规定》发布的问答解释：2007版房屋租赁法规实施后，出租房屋管理出现了一系列新问题，如出租人擅自缩短租赁期限、提高租金标准;群租现象较为突出等，因此再次修规。 　　1 政府可定指导价防盲目上涨 　　政策：租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，市人民政府可以...

　　王某经人介绍，在某小区租赁了业主张某住房一套，双方签订了房屋租赁协议，但没有明确物业管理费由谁交纳。王某入住3个月后，管理该小区的某物业管理企业上门催交物业管理费。王某认为，自己乃是房屋的承租人而非业主，并无交纳物业管理费用的义务。而张某认为，房屋已由王某实际居住，物业管理费不 应由自己交纳，也拒绝交纳物业管理费用。物业管理企业遂将王某和张某诉至法院，要求法院判令他们交纳物业管理费900元...

　　留学意大利怎样租房——租房注意事项 　　本文介绍留学意大利该如何租房，在意大利租房注意事项。相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。 　　二手房交易流程 　　随着马可波罗/图兰朵计划留学生的陆续入境，租房又再一次成为了意大利留学生活中的一个重要问题。 　　独立供暖费用...

　　由于楼市调控，房屋租赁市场势如破竹，一路高升。房屋租赁市场有待规范。 　　近日，笔者在拉萨房屋租赁市场走访时发现，随着节后“务工族”和草根“奋斗族”们集中返回拉萨，拉萨的房屋租赁市场正持续火热。与去年同期相比，房源供不应求，房价上涨。这其中，中介不规范、杂费收取无序是主要问题。 　　面对当前高房价，先租房后买房成了大部分“工薪族”、“务工族”的首选，如...

　　本文介绍了个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税(或城市房地产税)、个人所得税、印花税。 　　房屋租赁也应该纳税，但是许多人却不知道纳税之事。几乎有80%的出租人不到房管部门去办理租赁登记，同时也不向国家交纳房屋出租应该纳的税。因为房屋租赁是一个大市场，如果这个市场不向国家纳税，国家的税收损失将是巨大的。 　　房屋租赁要交纳下列税： 　　(1)要向国家交房产税，出租方要按租金...

第一种情况：如果你现在有足够的钱存在银行而且只会存到银行，而未来10年的房价是稳中有升。那你就应该马上去买房子。 比如：在北京现在租一套市值100万元的房子月租金为2500元左右，而100万元存定期到银行每月的利息收入只有1875元。显然买房子是合算的。 第二种情况：对于一个完全不会理财只会拿死工资按揭贷款买房的人来说，在房价和租金都稳定的前提下，现在是不应该买房子的。比如：在北京租一套100万元的房子...

　　承租人在订立房屋租赁合同后发现承租房屋被他人占用，就意味着出租人不能依约交付标的物——房屋。在这种情况下，出租人应当承担违约责任，这是保护承租人合法权益的最便捷的手段。但是，如果承租人不同意出租人承担除继续履行之外的违约责任，坚持要求出租人交付房屋，那么承租人可以行使代位权，该项权利也是承租人保护自己合法权益的最佳手段。 　　所谓代位权，是指在债务人怠于行使其到期债权而给债权人造...

1、确保房屋及相关设施由租赁合同中的承租人使用。 2、对租金、押金的支付时间及方式等相关内容作明确约定。 租客需要注意： 1、确定房东是该房屋的产权人或产权人委托的代理人或产权人认可的原承租人。 2、如果房屋是由原承租人将房屋全部或部分转租，必须由产权人确认原承租人享有转租权。 3、确定房屋类型是否符合您承租的需要。 4、明确约定租金、押金的支付时间及方式等相关内容。 5、租赁合同需进行备案登记，以确...

租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下问题,以免发生纠纷 一:租房正规过程1双方签订租赁合同2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ,房主身份证(可向公安局确认身份证.) 及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件. 4合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5办理合租合同时...

根据《合同法》有关规定，在承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损耗的情况下，除非事先有约定，否则，维修义务由出租人承担。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，但费用由出租人负担。