什么是单元式住宅? 　　单元式住宅，是以一个¥梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。单元式住宅的基本特点：①ÿ层以¥梯为中心(又叫梯间式住宅)，ÿ层安排户数较少，各户自成一体。②户内生活设施完善，既减少了住户间的相互干扰，又能适应多种气候条件。③建筑面积较小，造价经济合理。④仍保留一定的公共使用面积，如梯¥、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 　　什么是公寓...

　 一项关于群租房的最新网络调查中，六成以上被调查者表示“曾经有过拼租、合租的经历”。拆间群租房由于租金相对低廉而受到很多应届毕业大学生的“青睐”。然而，在拆间群租房盛行的同时，其本身也存在着承租人公共资源被压缩、安全隐患多等诸多问题。 　　来自河北保定的小陈是刚毕业的大学生，他在天津某大学周边的一个社区里租了一间由单元房拆改的单间。小陈刚住进去一个星期，一次洗澡着凉让他患上...

根据中央六部局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》精神，按照天津市流动人口管理办公室、天津市公安局、天津市地方税务局《关于开展房屋租赁税收征管工作的实施意见》要求，我县将在全县范围内对居民出租居住用房和非居住用房取得的租金收入及房屋装饰装修工程取得的收入依法实行税收征管。 　　遵照国家有关税收政策精神，静海县地方税务局将委托静海县流动人口管理办公室、公安静海分局依法向全县居民出...

　　1、出租人出卖出租房屋，是否需要承租人同意？ 　　张某租了李某的房子，并与李某签订了一份租房协议，租期为两年，租金3000元/月。在承租期内，出租人李某想要将这房子卖掉，要不要承租人张某同意呢？ 　　根据《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这种情况下，李某卖房不需要经过张某的同意，但应当通知张某。 　　2、...

　　【基本案情】 　　刘先生与乐家公司签订一份房屋租赁合同，约定乐家公司将其代理的401号房屋出租给刘先生居住，房屋建筑面积78平方米，租赁期限一年，租金每月5000元。合同签订后，刘先生向乐家公司支付了约定费用后入住房屋。入住后不久，刘先生经查询发现401号房屋面积只有67.7平方米，遂与乐家公司交涉要求减少租金。遭到拒绝后，刘先生向乐家公司发出律师函，要求终止合同并退还多收租金。随后，刘先生搬离诉争房屋。后...

　　一、租房子交了定金能退吗 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有： 　　1、定金具有从属性 　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 　　2、定金的成立具有实践性 　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 　　3、定金具有预先...

　　1、房屋租赁合同中的添附物的性质 　　房屋租赁合同中的添附物主要包括房屋装修物和新增的附属设备。装修物是指为使房屋内、外空间达到一定的环境质量要求和使用目的，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理而使用的装饰装修材料;装修物之外的其它附属设备是指增设在建筑物或构筑物上的中央空调、电梯、水、电等服务设施。添附物的性质实际上就是民法理论中动产与不动产的附合，添附物是从物，房屋是主物，添附物因其附合...

　　1、暖气费怎么算? 　　其实，这个很难有一个统一的标准，因为各地的暖气费标准都不一样。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。 　　2、暖气费标准是什么? 　　(1)国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。 　　(2)取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 　　(3)一...

　　1、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗? 　　我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 　　2、买...

　　一、涉外出租需要履行哪些手续? 　　属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请,经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖“涉外”印章;同时还要具备涉外安全审查批准文件。 　　此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。 　　二、涉外私房出租如何缴税 　　境外个人或企业在沪购买商品房，...