问：我有一处物业，已经出租。现急需用钱，我还可以出售或者用它来作抵押吗？ 答：如果您是房屋的产权人，就算在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 房 问：我有一处物业，已经出租。现急需用钱，我还可以出售或者用它来作抵押吗？ 答：如果您是房屋的产权人，就算在房产出租期间，仍然可以将房产出售和...

如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这“二房东 如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房...

个人出租房要缴七种税 租房者警惕房东不良陷阱 开广告公司的孔先生今年以每月２０００元的价格，租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时才知道，必须由房东缴纳税款后，拿到租房发票才能办理。由于房东不肯掏钱，孔先生只好再掏３６００元钱替房东缴了 个人出租房要缴七种税 租房者警惕房东不良陷阱 开广告公司的孔先生今年以每月２０００元的价格，租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时...

案由：2003年7月，沈女士在本市某小区购置一套门面房，原打算自己经营面包房，后将该门面房先出租给俞先生。双方签定租期为3年的租赁合同。租期满后，俞继续租用，但未书面确定，只是双方默认。现沈女士要求解除租赁关系，俞先生不同意。 ■律师评析： 根据《合同法》 案由：2003年7月，沈女士在本市某小区购置一套门面房，原打算自己经营面包房，后将该门面房先出租给俞先生。双方签定租期为3年的租赁合同。租期满后，俞...

每年7月是大学毕业生寻找租赁房屋的旺季。在外租房的一般多为外地来沪毕业生，刚毕业时比较喜欢租住在学校附近，加上收入有限，老工房小区两三人合租比较多。近日，信义房屋有关人士建议，毕业生租房应该注意以下几个方面。 租房时应实地看房，包括户型、采光、是否安 每年7月是大学毕业生寻找租赁房屋的旺季。在外租房的一般多为外地来沪毕业生，刚毕业时比较喜欢租住在学校附近，加上收入有限，老工房小区两三人合租比...

房东合理定价位 在房产新政中规定，5年内住房转手要按全额缴纳营业税，这使不少人开始转向租赁市场，既定期获得房租收入，又可以“熬”5年的期限。但房屋租赁市场房源增多，房客可挑选的余地就大了，如何才能提升自己的租房价格呢? 首先需要合理定位。每个地区都有自己 房东合理定价位 在房产新政中规定，5年内住房转手要按全额缴纳营业税，这使不少人开始转向租赁市场，既定期获得房租收入，又可以“熬”5年的期限。但房屋...

六七月是毕业生租赁旺季，由于毕业生刚入职场，经济能力有限，为节省生活成本，会倾向于在工作单位附近地方找房子，而部分学生会留恋校园生活，选择在学校附近租房。 靠近工作地点租赁 天河区汇集了天河北、珠江新城等中央商务区以及五山科技街、天河软件园、科技园等 六七月是毕业生租赁旺季，由于毕业生刚入职场，经济能力有限，为节省生活成本，会倾向于在工作单位附近地方找房子，而部分学生会留恋校园生活，选择在...

1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要 1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金，最...

很多中介的黑幕见诸于报端后，使一些想租房的人对中介心存芥蒂，甚至不敢向中介所租房，而是千方百计找房东谈租房事宜。为使欲租房者心中有杆秤，记者在房产出租市场中找到了几个关键词，供大家参考。有业内人士认为，只要把握好以下几个关键点，在租房时就不会出现大 很多中介的黑幕见诸于报端后，使一些想租房的人对中介心存芥蒂，甚至不敢向中介所租房，而是千方百计找房东谈租房事宜。为使欲租房者心中有杆秤，记者在...

上班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！ 1． 上班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？笔者在某中介...