“公共物业管理”是对小区公共财产的占有、使用、收益和处分。 　　《民法通则》第七十八条第二款规定：共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 　　根据这条法律规定，对公共财产的占有、使用、收益和处分，既是共有人共同的权利，也是共有人共同的义务。在开发商向第一个业主交付房屋后，公共财产开始形成，对公共财...

1、价钱，这个大家都知道，也不用细说。 2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。责任要分清。 3、水费，电费，煤气费一定要能说清楚的，先要说清楚。 4、交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金。但一般按具体情况，看房东去。 5、和别人合租 1、价钱，这个大家都知道，也不用细说。 2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。责任要分清。 3、水费，电费，煤气费一定要能说清楚的，先要说清...

收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米（上下家各付一半）交易中心3契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%交易中心4权证登记费免交100元交易中心5权证贴花免交5元/本交易中心6地基图免交25元--192元交易中心7代理费1%1%中介机构或经纪公司

汽车挡道该找谁？ 案例：市民郭女士所居小区停车位较少，但时常有外来车辆停放在小区，造成小区道路堵塞。 近日郭女士准备开车外出，却发现停车位旁的道路上停着一辆黑色轿车，刚好挡住郭女士车的去路。 小区物业告诉郭女士，这辆黑色轿车进入小区时没有登记，不知道是谁的车。 律师建议：许现伟律师说，小区内道路属于小区全体业主共同拥有的公共设施，任何业主或外来人员无权在小区内停车位以外的地方私自停放车...

1、不要轻易相信租房者的话，更不要轻易对人产生好感，兴许他是个二道贩子，杀了你的价，倒让他转手赚 了一票 2。如果租客告知你什么外面已付了定金之类的话千万别信，那他还找你干什么 3、这第三招更是鬼话，你喜欢我的房屋加价才对，那有拍买东西你不向上喊价而向下 1、不要轻易相信租房者的话，更不要轻易对人产生好感，兴许他是个二道贩子，杀了你的价，倒让他转手赚 了一票 2。如果租客告知你什么外面已付了定金之...

新“通知”明确其他情形需缴20%个税昨日，记者从广州市地税局获悉，财政部、国家税务总局最新下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号），明确了无偿赠与房屋产权除三种情形赠与双方不征收个人所得税外，其他受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，需缴纳个人所得税，税率为20%。税局表示，个人无偿赠与房屋有三种情形不征个税，一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、...

　　业主需要加强维权意识。 　　牵头成立业委会、指导业主维权、逐步唤醒业主自治意识……作为首任业委会主任，三湘世纪花城业委会主任金鑫，俨然已经成了小区里人尽皆知的“热心人”。 　　曾面对巨大压力，但在业主的雪中送炭中，获得前行的动力;曾招来误解非议，但躺在病床上仍不忘为业主维权，最终获得业主理解。对金鑫来说，5年的业委会生涯，就是这样一段快乐交织眼泪、委屈混杂感动的历程，&ldq...

我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约 我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三...

　　文章介绍了北京市统一房产过户流程：北京市建委正在考虑制定最新措施，统一房产过户流程，结束北京市各区县房产过户手续混乱的局面;同时文章还提供包括房产过户,北京市统一房产过户流程,房产过户流程等相关信息咨询。 　　北京市建委正在考虑制定最新措施，统一房产过户流程，结束北京市各区县房产过户手续混乱的局面。据悉，目前过户流程速度较快的海淀区，其做法有望被全市借鉴。 　　目前海淀区房产过户的速度在北京市各...

　　1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。” 　　2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于规...