为加强物业管理企业的资质管理。提高物业管理水平，促进物业管理行业健康发展，制定本试行办法。 　　一、建设部负责全国物业管理企业的资质管理工作;省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局负责本行政区域内物业管理企业的资质管理工作。 　　二、物业管理企业应当按照本办法规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业管理业务。 　　三、物业管理企业划分为一级、二级、三级三个...

正文：房地产抵押合同的订立　　房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行，明确双方权利与义务的协议。 　　房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押这一从合同也就自然无效。房地产抵押是一种标的物很大的担保行为，法律规定房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同。 　　房地产抵押合同一般应载明下列内容：　　1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名...

目前上海的租赁市场迎来高潮。然而，市场火热的同时其房屋租赁的纠纷也越来越多。最近消费者协会也接到过多起房屋租赁投诉，投诉原因主要包括房屋的维修与装修、租金的交纳、租期到期后出租人与承租人是否再续约等等。 信义房产分析师提醒大家，房屋租赁前应未雨绸缪，出租人和承租人双方都要将功课做在前面，认真签署房屋租赁合同。 租赁纠纷层出不穷 李女士近期碰上了烦心事儿，与出租业主戴先生起了争执。原来...

　　第一章 总则 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和居住环境，根据《国务院物业管理条例》、《河南省物业管理条例》，结合我市物业管理实际情况，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本行政区域内的物业管理活动。 　　由房地产开发商建设,出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。 　　机关、学校、企事业单位，按照住房制度改革政策出售的公有...

个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。　　贷款条件　　1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；　　2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明；若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资...

近日，58同城网开展了关于城市生存的一系列调查活动，其中租房相关调查共采集到遍布国内200多个城市的有效问卷5万余份。被调者中男女比例2.7：1，年龄大多分布在23-27之间，学历在大专以上者占七成，而单身受访者则占被调查者的半数以上。问卷几乎涉及了近期租房有关的各种话题，力求得到最真实的数据来帮助大家解决租房的难题。 　　 上涨的房租根据调查数据显示，租金是租房者最先考虑的因素，占了受访者的48%。大约半...

　　第一章 总 则 　　第一条 为引导和规范本市物业管理招标投标活动，维护业主、物业管理招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《南充市物业管理实施细则》(试行)的相关规定，结合我市实际，制定本实施办法。 　　第二条 本实施办法适用于本市行政区域内的前期、后期物业管理招标投标活动及其监督管理。 　　第三条 物业管理...

　　股票、基金市场的一路“红旗飘飘”，很多购房者利用抵押贷款赚投股市。然而，当部分人暗自庆幸用“房变钱”再实现“钱生钱”的目地时，却严重忽视了房产抵押消费贷款进行不正当融资背后的诸多“秘密”。 　　借款人需注意的三大“秘密” 　　秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。 　　抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷款年数...

房屋租赁中，有2个“要命细节”不容忽视——为解约，房东恶意逃避收取租金 买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。 房客的优先购买权 市民王先生花费150万...

　　第一章总则 　　第一条为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。 　　第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。 　　第三条新建住宅区必须实行物业管理。配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，当地人民政府应当有计划地组织综合整治，提高配套水平，逐步创造条件，实行物业管理。 　　鼓励机关、企事...