有位读者来信说，看到本报８月９日第３２版刊登的文章《期房变现房也得防陷阱》后，受益匪浅，他是既想购房但又被混乱的市场和不良开发商吓得不敢迈步。为了不上当受骗，最近正想避开海市蜃楼——期房，看看现房，没想到现房也有陷阱。他对文中所涉及的方面还有下列问题： １、如何调查所要购买的某套房屋是否已被抵押？能否要求先办房产证后付款？ ２、期房在预售合同登记备案后是否仍会被抵押？一旦出现问题，买房人的权利是否...

导读：近日，有网友咨询他的房屋在出租过程中，租客不按时交房租，最后，还要求退租的违约行为问题，租客的行为给他带来了很大的影响，有什么解决办法呢? 　　咨询问题： 　　王先生有一套房产，在去年四月份的时候出租，租客李某承租了该房产并与房东王先生签订了一年的房屋租赁合同，十一月十五日的时候，王先生向李某催交租费，李某当时说二十一日汇过去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租时，李某表示要退租，并没再...

一、前言 住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式，是一种新型、创新的融资方式。所谓的住房抵押贷款证券化就是银行将缺乏流动性的长期住房抵押贷款所形成的信贷资产从资产负债表中剥离出来，形成贷款组合，卖给从事抵押贷款证券化业务机构的特殊目标公司（Special Purpose corporation 或Special Purpose Vehicle,即SPV ）,从该项目公司取得出售抵押贷款的资金,然后,由特殊目标公司以这些资产作为抵押发行资产抵押证券,再...

[摘要] 两年前，徐清（化名）租得房东戴英（化名）在西玉龙街某大厦第五层的房屋做生意。双方在租赁合同中约定：年租金17万元，按年支付，租赁期限为4年，徐清应在8月30日将下一年的租金交给房东。 今年成都租房市场异常火爆，却出现了一件怪事：一位房东拒收17万元房租，这到底是怎么回事？ 两年前，徐清（化名）租得房东戴英（化名）在西玉龙街某大厦第五层的房屋做生意。双方在租赁合同中约定：年租金17万元，按年支...

不动产抵押是为担保债的履行，在债务人或第三人不动产上设定抵押，债务不履行或实现抵押权的情形发生，债权人以拍卖、变卖不动产的价款优先受偿的制度。不动产抵押制度中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的不动产为抵押物。不动产抵押在保障房地产交易安全、增进房地产融资渠道、拉动房地产相关行业发展中功不可没：开发商先后将国有土地使用权、在建工程抵押于银行，获取贷款而解决前期资金紧张难题；预...

　　这意味着，没了唐家岭，仍然可以有更多唐家岭。 　　“蚁穴”变迁 　　2008年7月，张民强从北京服装学院毕业以后，一直在中关村(000931,股吧)附近一家设计公司做品牌设计，每月收入4500元。中关村附近一居室租金近2000元/月，张民强搬到了唐家岭村——北京著名“蚁穴”。 　　唐家岭位于北京市区西北五环外的西北旺镇，由于其距离中关村、上地等企业密集区比较近、房租便宜，大量外地来京人员选择在此租住。外来人口已超过5万...

近几年来，我国房地产市场发展很快，各地纷纷将住房建设作为支柱产业加以扶持。在我国，开发商的自有资金一般都比较缺乏，它们在交纳了土地出让金，取得国有土地使用权证后，以该国有土地使用权作为抵押，向银行申请开发贷款；同时购房人购买住房时，一般也需要向银行申请个人住房抵押贷款。截至2002年10月，个人住房抵押贷款的总规模为7500 亿元，银行贷给开发商的开发贷款总额为2000亿元。这样在一个商品住房项目中，银行...

房地产逐渐成为目前最为火热的行业，也成为人们一种新的投资渠道。首先，房地产投资具有保值、增值及投资收益率高的特点。房价上涨，房屋租金自然随后攀比上升，如果将原有住房出售后的房款存入银行，利息收益较低，相反若将其出租，按当前的市场租金水平，收益率肯定要高于存款利率。此外，其对通货膨胀的抵御功能一般较强。其次，房地产投资具有收入稳定性与灵活性兼顾的特点。稳定的收入通常要比不稳定的高收入来得踏实...

租了一间房子，租期从2008年3月到2009年3月。半年后，房东说他急需用钱，要把我租的这间房抵押给李某。后来李某看房时告诉我，早在2006年初房东就把这间房抵押给他了，现在房东到期还不了钱，他要接手房子，让我快点搬走。对这样的问题，我该怎么办？上海　　房屋所有权人可以对房屋行使充分的处分权，因此你的房东将房屋出租、抵押都是可以的，但要符合法律规定，也要遵守他所签订的合同。你的房东究竟是什么时候把你承租的房...

　　合同双方当事人：________________________ 　　转租方(甲方)：________________________ 　　受转租方(乙方)：________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 　　第一条 转租房屋的情况 　　1.　甲方依法承租的座落于________(区/县)_______...