去年春天，蜀山区在全市率先吹响城中村改造的号角，计划三年后全面消灭55个城中村，让近3万名“村民”就地进城。同时，蜀山区将至少新增200米以上高度的五星级酒店4座，100米以上高度的高档精品公寓式写字楼群16处。 　　大楼争锋“安徽最高” 　　日前，蜀山区杜岗城中村6幢回迁楼正式开工，敞开式的绿色公园即将开建。 　　杜岗位于金寨南路与合作化路交口处，曾是合肥市最大的城中村。多年来，&ldqu...

　　案件背景 　　一直想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同，并支付了5万元的定金。谁知，交完定金第三天，事情起了变故。中介打来电话说，李先生的这套房子是夫妻共同财产，现在他老婆不同意卖房了，并且要求以房屋所有人没有都签名为由，解除合同。 　　陈小姐想到房主一定是打的这样的如意算盘：昨天房产所在的土地拍卖，拍出了地...

　　近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同有效。另一种意见认为，村民对宅基地只享有使用权，而无处...

　　城中村改造试水多余住宅换商铺 　　黄埔区横沙村有望率先突破“拆一补一”,以降低改造后容积率 　　昨日上午,市人大常委会副主任周庆强带队到黄埔区视察城中村改造情况。据悉,黄埔15个转制社区的城中村改造已拉开帷幕,对于首个改造社区文冲,集体土地将转为国有土地,村民使用房产的年限可能只有70年。而横沙村为了降低改造后的建筑密度,鼓励村民以2平方米的住宅换1平方米的商业面积,这在广州城中村改造中还是头一...

　　1、二手房买卖合同签订后，在合同具备继续履行条件下，出卖方无违约情形，买方拒绝履行的理由不成立的，可能需承担继续履行同时，另外支付违约金或没收定金的违约责任。 　　2、就无产权证的房屋签订买卖合同，但房屋权属明确或嗣后完善权属证明，通常不会认定所签合同无效。故对无产权证的房屋，如心存疑虑，可多做核实；一旦交了定金，事后反悔，卖方的房屋权属不成问题，因买方不继续履行合同，必然要承担违约责任。 　...

　　农村房屋买卖纠纷的类型 　　目前农村房屋买卖纠纷的类型 　　随着农村房屋买卖的迅猛增加，因各种原因引发的纠纷日渐增多，其中，尤以买卖合同纠纷居多。目前，其纠纷类型主要有： 　　1、卖方起诉的纠纷。 　　卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常...

　　地价大涨，房价猛升，城里人在自觉与不自觉之间就把精明的目光投向了广大郊区和农村地区——那里的房子和地便宜啊。最近这方面的咨询非常多，就连朋友们喝酒之际都忘不了问一句：“哥们儿，买个行吗?”其实，大家关心的主要有两点：第一，农民房买卖是否合法;第二，明知不合法也要买，那么法律后果到底如何?损失到底多大? 　　凑巧的是，最近出差到深圳，偶遇程总，程总就自述了他的公司在北京投资...

　　1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险： 　　卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购得的房屋押贷款获得资金，滚动购买多套房屋，极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。 　　2、不选择资金监管，对买卖双方可能面临的风险是什么? 　　交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可...

　　房屋买卖契约是否有效?关键要看买卖是否合法。现将相关规定汇摘如下： 　　《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地的所有权、使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有...

【问】土地开发商征用土地搬迁整个自然村，当时商家称我本人没有得 【问】土地开发商征用土地搬迁整个自然村，当时商家称我本人没有得到村内的土地赔偿款为由不安置建房用地（原则是一个农村户口属一户，即一个建房用地）我一直为此事奔波整整六年，终于得到了村内的土地赔偿款（法院判决），可官商称：已时隔六年，不再为我安置建房（村内第三批于2001年搬迁）。我为此事筋疲力尽，又无可奈何，我该怎么办！！！我希望能得到...