记者日前了解到，北京银监局已向北京各大银行进行了口头通知，从今日起(11月1日)，对购买首套住房的贷款业务，北京各银行将全面按照首付最低3成，利率最低8.5折执行。 　　业内人士认为，继首套房首付比例提高和加息后，房贷利率再次上调，将对刚性需求造成沉重打击，购房者或推迟购房计划，将资金转移到商业地产、股市、黄金等其他领域。中信银行有关负责人昨日接受证券时报记者采访时表示，该行对首套房贷利率已提高到8.5...

　　居间人提供的是一种信息服务和媒介服务，最显著的特征是居间性，即居间人不是上下加任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为。不能决定买卖最后能否成功，也不能承担上下家任何一方的权利和义务。居间人在交易中是完全独立于房地产买卖双方的民事主体。可以参加双方当事人对合同的商定过程，但不参加合同的订立，也不是任何一方的代理人，而是中间人。 　　归纳起来，居间合同具有以下法律特征： 　　1、居...

一、消费者选择住房公积金贷款购房，不要单凭开发商的销售广告就急于给定金，要先向开发商了解清楚其在楼盘按揭上是否有指定的贷款银行，可否办理住房公积金贷款等情况来确定自己的取舍； 　　二、不同开发商有不同的按揭条件，不同的银行提供的贷款方式也不同，要根据自己的实际收入能力，选定适合自己的按揭方式，不可盲目以为贷款就能解决资金问题； 　　三、尽量选择一些知名度高、信誉度好的开发商，因为一般来说...

　　一、问题提出 　　2014年11月12日，国务院总理李克强签署国务院令公布了《不动产登记暂行条例》，将土地、海域以及房屋、林木等定着物(即不动产)的权属登记全部统一到一部法律之下，对于《物权法》确定的物权公示公信原则的落实是个有力保障。《暂行条例》自2015年3月1日起施行，但是在全国全面落实应该还需要一段时间，也即意味着不动产登记“名不符实”的“乱象”还会存续一段时间。这为房屋交易的&l...

　　关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下...

　　一、避税的阴阳合同是否有效? 　　现在二手房买卖为了避税，阴阳合同普遍存在，因为地税部门的最低指导价格一直比市场价格低，所以导致了避税的操作空间一直存在。所 以在二手房买卖中，为了避税，网签合同一般是以地税部门的最低指导价格算的房屋单价和总价，这里的网签合同就是阳合同，这个网签约合同也是合法有效的，但 是关于房屋单价和总价的条款无效，应该以实际成效价格为准。阴合同在房地产经纪机构哪里签订的合同...

申请个人住房贷款需提供的资料 　　1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）； 　　2.借款人偿还能力证明； 　　3.合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 　　4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机5.构出具的抵押物估价报告书； 　　6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明； 　　7.借款人用于购买（建造、大修）...

　　市民张女士： 　　我与卖家已经签订了二手房买卖合同，但是我现在感觉有点亏，想趁现在还没有交钱，与卖家再沟通沟通价格，希望对方能稍微降价，请问这是否有法律风险？ 　　律师回复： 　　这主要看你们签订的二手房买卖合同中的具体条款。 　　如果合同中明确约定了房屋价格以及付款时间等，那么你超过付款期限仍然没有付款的话，卖方是可以要求你继续履行合同义务，支付合同中约定的房屋价款的。 　　而且如果你没有按...

一、个人住房公积金贷款 1、个人住房公积金贷款简介 住房公积金是一种义务性长期性住房储备金。在职工工作期间，职工个人和所在单位均应按职工工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归职工个人所有。作为职工个人住房基金，专户储存、统一管理，专项使用。所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中的中方员工，均应交纳住房公积金。离、退休职工及临时工、三资企业的外方职工，已以优...

知识产权是基于创造性智慧成果和工商业标记而依法产生的权利的总称。物权是指权利人在法定的范围内直接支配一定物并排斥他人干涉的权利。 知识产权和物权的联系是：1，两者都是民事权利中的财产权。知识产权与物权所反映的都是平等的民事主体之间的财产关系，因此它们都具有民事权利的属性。2，两者都是绝对权（或称对世权）。绝对权是指义务人不特定，权利人无须通过义务人实施一定的积极协助行为即可实现的权利。因此在保护...