法一.对职工所购公房在交换中的差额收入应征收的营业税(同时按其税额附征城市维护建设税﹑教育费附加﹑堤防费附加﹑义务兵及其家属优待金)﹑土地增值税和个人所得税，统一按5%的综合征收率合并计算缴纳。二.职工所购公房交换时，双方《已售公有住房交换合同》的印花税按合同记载的金额，以产权转移书据税目的万分之五的税率缴纳。?三.职工所购公房交换中支付差额的一方，应按差额的6%的税率缴纳契税，其中超过3%的部分由政府贴...

　　今后，只有直系亲属间赠与房屋等三种情形可对当事双方不征收个人所得税。昨天，财政部、国家税务总局公布了“关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知”，明确除三种情况外的赠与，需缴纳20%的个人所得税，以打击借假赠与逃避个人所得税等问题。 　　通知规定，为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，有关部门对个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题予以明确。今后，包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与...

　　像北京置业家园房屋置换咨询有限公司这种因二级市场的启动而新成立类似的公司和市场目前北京还有两家，分别为北京市房地产交易中心和建筑市场一层的百姓房屋交易市场。　　但有关人士称，目前北京现有公房约１.５亿平方米，已售出公有住房近１００万套，其中可上市出售的达６千多万平方米，市场呼唤更为规范、有效的为个人买卖或差价置换房屋的运作模式，并需要一批素质高、信誉高、效率高的中介服务机构。其中包括人们尤为...

近4万元高额税费使买主放弃购房 在国企工作的李先生于1998年在洋桥附近购得一套房改房，建筑面积75平方米，两居室，一家三口居住，但最近李先生想把自己年迈的父母接过来居住，这样也便于照顾。五口人住在两居室里显然环境差了些，为此，李先生决定把房屋出售，然后到郊区购置一套大三居来改善居住环境。今年4月，李先生把房屋委托给某经纪公司代为出售，李先生报价为5300元/平方米，总价为39.75万元。 6月20日，李先生与在私...

　　为保障公有住房出售后的维修管理，维护房产所有人和使用人的共同利益，房产所有人和使用人，应合理使用共用部位和共用设施设备，保证走廊、通道、楼梯畅通，对房屋的承重结构和暖气、燃气、上下水、供电等设施设备不得私自拆改，如确需拆改或维修时，必须先报经管房单位或有关设施设备的管理部门批准后方可施工。为保持市容观瞻，临街门窗、阳台栏杆、扶手、外墙面等进行维修养护时，其形式和颜色应与本楼主体外形设计保持...

依据财税[2005]45号的规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

（1）工龄折扣。每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底。（2）购买已租住公有住房折扣。为4%。（3）多层公有住房的面积折扣为5%，高层公有住房的面积折扣(包括装有电梯的独用成套公寓住房)为8%。（4）成新折扣为每年2%。但公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。（5）房屋地段、朝向、层次等增减系数。（6）付款折扣为20%。但1999年12月1日前签订《公有住房出售合同》采取抵押贷款方式付款的除外。

　 　近年来，随着农村人口流动性的增强，城市建设、小城镇建设的不断推进，农村房地产市场也日趋活跃，农村房屋买卖特别是农村住宅的买卖数量上升明显，纠纷发生率较高，其中买卖行为的效力是法院解决此类纠纷的难点，其中两上突出的问题是宅基地使用权能否流转问题。 　　案例：毛某与秦某系夫妻，双方有农村住房三间，所有权登记在毛某名下。2003年8月14日，秦某与成某签订售房协议，将此三间平房出售给成某。协议签订后，成...

公房的概念是什么？ 公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。这种公房承租关系，具有福利的性质，夫妻离婚时，对于公民的使用、承租问题往往发生争议。

　北京市地税局有关负责人表示，北京仍将执行现有房屋交易税收政策，近期没有调整打算。对个人销售普通住房免征土地增值税。与此同时，对于居住不满五年的非普通住房上市交易，则要缴纳土地增值税。具体规定是：居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 　　土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。 　　目前，北京市执行的土地增值税税收优...