【问】　　我与邻村丁某因宅基地发生口角，我被殴打致伤，在乡司法 【问】 　　我与邻村丁某因宅基地发生口角，我被殴打致伤，在乡司法所主持调解下，田某愿意赔偿我医药费、误工费等800元。但是，丁某一直未交给我，我去找乡司法所负责人，他告诉我乡司法所向丁某要不来钱，让我起诉到法院。请问乡司法所主持达成的调解协议有法律约束力吗？我是否应该向法院提起诉讼？ 【解答】乡司法所主持达成的调解协议没有法律约束力。...

　　一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 　　出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。 　　二、预约合同的效力和履行 　　当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议...

农村房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿委托代理人：＿＿＿国籍：＿＿电话：＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿ 买方（以下简称乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电...

【问】　　我家的宅基地上有一棵老樟树，去年，一场台风将树刮倒， 【问】 　　我家的宅基地上有一棵老樟树，去年，一场台风将树刮倒，对此树的归属权，我家与村委会发生争执。前不久，我们向法院起诉，法院告诉我们应先到镇政府去解决。最终，镇政府作出决定，村委会享有该树木的所有权。请问，我家对这棵树是否享有所有权？ 【解答】　　我国森林法第２７条“农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所...

　　1、房屋买卖中谁享有优先购买权? 　　有优先购买权的有三种情形： 　　(1)产权的共有人 　　法律依据：《民法通则》第七十八条第三款按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” 　　《物权法》第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 　　(2)房屋的承租人 　　...

案 情 １９９１年４月，北京市××区某乡农民甲与邻乡农民乙签订《协议书》，约定：乙将北房两间、门楼一个卖与甲，房价１万元，双方签字立据，不得反悔。甲随后支付了房款１万元，乙将两间房屋及《乡政府审核批给社员建房户施工许可证》原件一并交与甲，双方未办理房屋过户登记手续及宅基地权属变更登记手续。１９９５年乙病故。２００４年８月，乙妻向海淀法院提起诉讼，请求法院判令甲、乙双方签订的房屋买卖合同...

　　一、外籍人在华购房需要满足什么条件? 　　1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税 　　2、在上海工作满一年的在职劳动合同。 　　二、外籍人士在中国购房的流程 　　从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下： 　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同; 　　2、买方到涉外审批办公室进行审批; 　　3、买卖双...

【问】 我所在村的村民最近发现，村干部用每亩6万元的价钱将地卖 【问】 我所在村的村民最近发现，村干部用每亩6万元的价钱将地卖给了一间工厂作厂房，以另一块卖给银行的地却卖每亩36万元。请问村土地谁才有权出卖？村民可不可以民法通则中的“显失公平”收回土地？该村干部是否可要求其撤职？村民可遵循什么法律方法以保护利益？　　...

　　根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为司法解释)等相关法规，买房人遇到下列十二种情形之一时可依法拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的违约责任： 　　1、未经竣工验收或未取得《竣工验收备案表》。 　　2、未取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件。 　　3、不具备“小区道路畅通，已具备接通...

【问】 我家的土地是租用的，租用期是50年，但最近村里的那些村 【问】 我家的土地是租用的，租用期是50年，但最近村里的那些村民竟然公然来我家拆房子，叫来了110，却无济于事，请问一下，他们这算不算违法行为，如果是的话，又算是什么行为？我该如何讨回公道？