随着央行加息的一锤定音，无论是房地产开发的融资成本，还是房产的投资成本都会增加，这就会直接导致房产投资收益受损。如何在加息之后继续有所作为，“链家”市场专业人士支招来提高房产投资收益。 第一招：提高房屋出租的月租金 央行加息后，投资者投资房产的成本已 随着央行加息的一锤定音，无论是房地产开发的融资成本，还是房产的投资成本都会增加，这就会直接导致房产投资收益受损。如何在加息之后继续有所作为，“链...

一、购房前，您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。　　我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效监管的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。　　房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房，则该行为直接违反了建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，属于违法行为，所以您在购买期房时应当要求房产公司出示《商品房预售许可证》，如果该公司不...

五类房产升值能力差 一类：房企不诚信，楼盘口碑差 近些年,有少数企业不重视品牌塑造，开发的楼盘不能按时交房、房屋质量问题严重、产权证不能及时办理、业主与物管纠纷严重。问题企业开发的楼盘极易带来物业价值滞涨甚至贬值。 二类：地段价值低，生活不便利 偏远地段 五类房产升值能力差 一类：房企不诚信，楼盘口碑差 近些年,有少数企业不重视品牌塑造，开发的楼盘不能按时交房、房屋质量问题严重、产权证不能及时...

根据四川省地方税务局[2002]83号令有关规定，在成都市五城区及高新区范围内个人购买住宅、个人购买非住宅或单位购买等应缴纳房价总款3%的契税，其中个人第一次购买自用普通住宅，契税减半征收。此规定以第一产权人为准，有关此政策的详细情况您可以向税务部门咨询。享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布...

手有闲钱又逢物价飞涨怎么办?“房产可有效抵御通货膨胀，且收入应该也要靠资产增值，而不仅仅靠工资。”南京福舍置业顾问公司总经理史东说。以在国内城市买房为例，从过去10年看，无论在哪买房，99%以上都持续升值，价格翻了好几个“跟头”。 投资买房要注意什么?上月 手有闲钱又逢物价飞涨怎么办?“房产可有效抵御通货膨胀，且收入应该也要靠资产增值，而不仅仅靠工资。”南京福舍置业顾问公司总经理史东说。以在国内城市买房...

　　过户流程 　　1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方...

病症1 从众心理重别人赚钱就跟风 前两年股市火的时候，不管是炒股还是买基金，轻松就能赚钱，这让很多根本不懂的人也一头扎进了资本市 病症1 从众心理重别人赚钱就跟风 前两年股市火的时候，不管是炒股还是买基金，轻松就能赚钱，这让很多根本不懂的人也一头扎进了资本市场。 兴业银行理财师刘静接待的一位刘先生，两年前看到朋友炒股赚了钱，自己什么都不懂，就把自己的20多万存款全部扔进了股市，心里想着半年恐怕...

　　通知明确，今后“房屋交易手续费”更名为“房屋交易服务费”，其服务内容和收费标准不变，但有关收费减免政策按新规定执行。今后，福建省将对经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造项目安置住房等保障性住房以及房改房，免收住房转让服务费。 　　除棚户区改造项目安置住房外，其他拆迁安置房转让服务费仍按闽价〔2002〕房317号规定执行。因继承、遗赠、婚姻关系等原因发生的住房转让免收住房转让服...

提要：随着市场的变化，商铺无疑成了时下人们关注的热点，但在投资高涨、“销”烟四起之际，投资者所必须面对的市场风险也是不容忽视的。在这种情况下，大家就要多了解相关的投资技巧，避免在实际的操作中走入误区。 商铺市场成热点 在针对住宅市场的一系列调控政策出 提要：随着市场的变化，商铺无疑成了时下人们关注的热点，但在投资高涨、“销”烟四起之际，投资者所必须面对的市场风险也是不容忽视的。在这种情况下，大...

　　很多人总是把企业房产税与个人房产税弄混淆，其实这二者是有所区别的。那么企业房产税如何征收呢?很多人对此都不是太了解。接下来，就让我们一起看看企业房产税的征收问题。 　　一、征收对象： 　　房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。 　　房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 　　这里所说的城市，是经国务...