当前，我国部分城市房价过快上涨，已经成为影响民生和社会稳定的重大问题。记者从搜集到的多份政协提案中发现，保障性住房成为全国政协委员们关注的热点问题之一，致公党中央、工商联、农工党中央、民革中央、民建中央等纷纷就此问题建言献策，1日到会的全国政协委员也热议房地产市场调控问题。 致公党中央提交的提案中认为，保障性住房供给严重不足，是造成商品房价格接连攀升的一个重要原因。 因此，调整和完善土地供应结...

【新政下上海二手房交易税费】 新政频出，对于二手房买卖有什么影响呢?上海二手房交易税费如何交?最新税费如何收取? 个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费 包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税 (1)契税 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转...

　因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： 　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城...

　　本文介绍二手房交易税费，二手房交易到底需要缴纳哪些费用呢，这些费用都是如何计算的? 　　1、契税： 　　二手房普通住宅(144平米以内)买卖的按1%先征收，再返还0.7%;非普通住宅(144平米(含)以上)按3%征收。 　　2、营业税： 　　普通住宅(144平米以下)产权满2年的房屋，出售不缴。非普通住宅(144平米(含)以上)满2年的和普通住宅未满2年的房屋出售，按交易差价的5.55%征收。非普通住宅不满二年的，按成交全额的5.55%收。 ...

　　【案例导读】 　　专家提醒：“黑白合同”不受法律保护，通过“黑白合同”买的二手房，出售时购房人还要补交10%综合地价款…… 　　【案例正文】 　　11月26日，紧邻东四环的经济适用房项目百子湾一号全部封顶，但是关于这个经济适用房的二手房求购信息在网上已流传了一段时间。看来二手经济适用房暗中买卖生意颇火。 　　■记者调查：不满五年的经济适用房暗中买卖 　　据央视报道，&ldqu...

　　卖方需交纳的税费如下： 　　（交易价以房管部门的标准为准） 　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米 　　交易印花税：交易价*0.05% 　　土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%） 　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积） 套内面积+分摊面积/交易价*10% 　　个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20% 　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 　　营业税：（...

　　浙江大学经济适用房售房补充协议 　　甲方(经济适用房售房单位)：浙江大学 　　乙方(购房人)： 　　根据《浙江省省直单位自建经济适用住房售房管理办法》及有关规定，结合学校实际情况，经双方协商，签订如下协议： 　　一、 甲乙双方应严格执行《浙江省省直单位________________协议书》。 　　二、 因乙方享受甲方自建经济房，乙方在甲方的服务期应不得低于十年，其中自入住之日起的服务期不得低于五年(正常离退休人员除...

（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 （二）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：...

　　经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。 　　现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用...

　　房屋交易费用一览表 　　税费项目 卖方 买方 收取单位 　　项目 收费标准 　　住宅 非住宅 承担比例 　　营业税 5.55% 100% (元) 税 务部门 　　印花税 0.10% 50% (元) 50% (元) 税务 部门 　　交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% (元) 50% (元) 房管局 　　评估费 0.35% 50% (元) 50% (元) 评 估部门 　　契证 1.50% 3% 100% (元) 税务 部门 　　产权证工本费 80元(共有权证10元/本) 100% (元) 房管局 　　土地转让费 133...