住建部、央行、银监会6月4日联合出台了“二套房”认定标准，明确对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时还要执行“认房又认贷”的严厉政策，此政策在广州已经逐渐落地。 　　尽管省内银行都官方表态一定会按要求执行，但由于在房产信息核查上还存在难点，在目前的过渡阶段，部分网点还主要依靠“认贷”来判定。但包括中国银行、建设银行、广东发展银行和深圳发展银行在广州地区的网点均已...

此婚前出资购买的期房可属夫妻共同财产 就本案来说，张庭字在婚前购买的房屋，到婚后才交付使用及办理产权登记，虽然房屋产权的取得是在婚后即夫妻之间的婚姻关系存续期间，但是该房屋作为一项财产，其取得的时间不是在婚姻关系存续期间，而是属于婚前取得。 因为张庭宇在婚前购买该套房屋时，虽说购买的是期房，然而在他与房屋出卖人订立房屋买卖合同并支付购房款时，他只是将货币形态的财产(购房款)转换成了债权形态...

　　“贷款利率为基准利率的1.1倍。 ”这是记者在某大行信贷办公室看到的一份二套房申请客户的审核结果。市场显示，四大行继收窄首套房贷款利率优惠幅度之后又开始向二套房“开刀”——不是提高首付就是降低利率优惠幅度。 　　大行全面收紧二套房优惠 　　记者昨天调查了解到，除了首付不能低于40%以外，四大行正收紧二套房贷款利率，其中，农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠，中行则...

夫妻一方婚前购置房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产？ 陈先生早年做生意积累了一定财富。考虑到房地产的升值潜力，陈先生将大部分资金购买了房产。1998年4月陈先生结束了多年的单身生活和刘小姐结了婚。婚后，陈先生和刘小姐除了自住一套房屋外，将自己剩余的九套房屋一直用于出租，一年的房租达32万余元。2006年7月俩人的婚姻宣告结束。在分割财产的过程中，刘小姐先提出分割这十套房产，但被陈先生以该房产系其个...

　　在申请贷款中，如何界定二套房，终于有了准确的说法——既认房又认贷，即有过贷款，或者家庭名下有房，再申请房贷都算二套房。 　　二套房认定以家庭为单位 　　根据《通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。《通知》中明确了三种情况下，对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：在要买房的城市，购房...

房产使用不等于所有——住了多年的房屋为何不能作为未妻共同财产 【基本案情】 原告：姜增霞，女。 被告：王春东，男。 原告诉称：原、被告于1989年恋爱，1991年4月自愿登记结婚。婚后生一女王亭，现随被告生活。原、被告婚前缺乏了解，婚后未建立起真挚的夫妻感情。被告整天不务正业，酗酒成性，并时常在外赊欠饭费，致使债主到家里索债。原告曾起诉被告离婚未准。此后双方分居生活，夫妻感情确已破...

陈雁的父亲（左二）陈水生不放记者出门，警察正在现场处理 “龙华阳光”小区，陈雁在这里有套住房 “云影苑”小区1楼的这套住房也在陈雁名下 按相关规定，只有无房或人均住房不足16平方米的市民才能申购经济适用房（以下简称经适房）。可是，成都某房地产开发公司在对入住经济适用房的25户住户进行调查时，发现7户存在问题。成都某单位职工陈雁，拥有成都市房产管理局备案的两套宽敞住房，竟然还顺利申...

婚后一方受赠或者继承房产是否属于夫妻共同财产离婚时如何分割？ 付先生的叔叔付老定居国外多年。1998年10月付老为参加付先生和夏女士的婚礼而回国探亲。回国期间付老委托付先生帮其购置了两套房屋。其中一套留给了付先生婚后居住，另一套准备将来归国养老时居住。2000年付老因健康状况恶化决定不再归国定居，并从国外寄来了赠与书，决定把国内的两套房屋赠送给付先生夫妇。当年付先生将两套房屋过户到了自己名下。2003...

　　关于二套房的一些认证信息我们知道多少呢?如果现在还不清楚那下面的内容对你来说就太重要了。 　　一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 　　家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 　　二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 　　如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政...

夫妻一方私自将房屋出租引起的纠纷【时间先后的纠纷】离婚时尚未办出房产证的婚后双方出资，婚后取得房产证的婚后一方出资，婚后取得房产证的【一方出资出全款的】婚前一方出全款，房产证只写一方名字，婚前取得房产证的婚前一方出全款，房产证只写对方名字，婚前取得房产证的婚前一方出全款，房产证写双方名字，婚前取得房产证的婚前一方出全款，房产证只写一方名字，婚后取得房产证的婚前一方出全款，房产证只写对方名字，婚...