一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少？ 　　答：根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。 　　二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些？ 　　1、身份证（必须2代需正反两面） 　...

律师为购房者提供哪些法律服务一、购房准备阶段的律师服务的内容包括： 1、提供购房所需的各项政策法规。 2、提供购房所需专业房地产法律咨询。 3、对拟购物业进行综合分析。 4、对房产商资信进行调查。 5、对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查。二、购房阶段的律师服务的内容包括： 1、陪同看房、审阅售楼资料。 2、审查、修改、补充购房认购书。 3、审查、修改、补充购房合同。 4...

　　从法律角度讲，按揭买房者要退房的情况下，存在两种法律关系，一种是购房者和开发商之间的买卖合同关系，购房者作为买卖合同的一方，可以依据相关法律规定行使合同解除权；另一种关系是按揭买房者和银行之间的关系，按揭买房者在买房之初只是向开发商支付了首付款，剩余部分由购房者用所购房屋在银行贷款支付给开发商。那么，退房时已按揭的贷款谁来还？首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返...

　　北京的二手房市场已显现出房源增加，客户观望的态势。 　　来自我爱我家市场研究中心的统计，4月17日、18日两天，房源量激增30％，而客户委托量则下降25％，业主就地涨价、故意毁约的现象已不见踪影，以往是业主难约，3天之内却变成客户不着急看房了。“就此开始，二手房市场已经由卖方市场转向买方市场，” 　　我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理胡景晖分析，此前，北京已经陷入二手房跟着地价涨、一...

　　1、等额本息还款 　　一般在售楼部看房的时候，置业顾问给你算的月供数额都是等额本息还款，这种还款方式每月还款数额是固定的，而且相对于等额本息还款这种还款方式，前期每月的还款额是相对更小的，听起来更容易被购房者接受。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，月供6544.44元为例。每个月还银行6544.44元，第一个月的月供中4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是说，你前期还的钱，大部分是银行利息，本金所占...

　　1、什么是组合贷款？ 　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 　　组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性...

对于很多正打算改善居住条件的市民来说，房价走低让他们看到了希望，但市场上充斥的各种消息又让他们无所适从，现在买房吧，怕房价还要下跌被套牢；等着不买吧，又怕房价回升错失机会。其实，房产市场正在向理性回归，购房者应该采取理性的态度，以下的三个“不要”，希望能给你提供参考。 不要轻信“专家”预言 “上海房价最少要下跌30％”，“房价将在10月开始第二次大幅下跌，跌幅至少两成”，“年底上海楼市将崩盘”……近来，...

　　什么是按揭 　　按揭，是英语“Mortgage”一词的粤语音译。有些购房人认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，其实，按照理论来讲，按揭的本意并不是贷款，而是一种民事法律行为，或者称作楼宇预售过程中约束买方、卖方(开发商)及金融机构(银行)三方的一种制度。它的一般过程是：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前...

　　但就好像经常在高空坐飞机的人是不是会和上帝对话更容易一些一样，那些拥有房子越多的人，离幸福就越近吗? 　　田某蓉 32岁 银行客户经理 　　田某蓉在园区工作，在2001年就用父母给的首付买下了园区一套100平方米的小三房公寓。当时园区的房子还没有太多苏州人愿意买，所以只要在园区工作的人购买都可以享受退税政策。到2005年，田某蓉买的公寓就已经翻了三倍多的总价，田某蓉把房子抛了，开始了“以租养贷”买...