面对房价居高不下的现实以及近期物业税即将在京沪深渝等重点城市开征的传闻，物业税的开征再次受到前所未有的关注。本报就相关问题采访了财政部财政科学研究所所长贾康。 征收物业税非常必要 问：目前，物业税开征引起热烈讨论，是否应征收物业税成为争论的焦点。您对此有何看法？ 答：我认为，征收物业税非常必要，意义也十分重大，现阶段是推出物业税的可操作时机。 首先，物业税是我国社会主义市场经济体...

　　下面为大家整理出20条二手房交易流程和购买二手房注意事项。 　　一、确认产权的可靠度 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 　　2.大部分公房进行房改时原单位都保...

自从二手房市场出现至今，本来是由卖家来支付的税费，却通过了房价转嫁到了买家头上，而熟悉二手房市场的人都知道，这是二手房交易市场的“潜规则”，而国家有关部门规定，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税(税率5.5%)，对交易盈利额的20%还要征收个人所得税(税率20%)，这两种税都应由卖房者缴纳。但是，目前的二手房交易中转嫁税费的现象很普遍，而业内人士则...

　　导读：二手房买卖除了办理相关的交易手续外，物业的交接也是一重要的问题，二手房的物业交接流程是怎样的呢?详细内容请看本文为您介绍： 二手房交易的大概流程 　　二手房买卖物业交接流程： 　　(1)结清水表账单。 　　交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 　　(2)告知电表状况。 　　在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常...

随着福利分房末班车的远去，自购商品房开始成为消费者改善住房条件的主要途径。然而，虽然自购商品房已经成为主流，消费者在购房时也越来越精明，但消费者往往在买房时善于比较各家楼盘价格的情况，却忽略了对购商品房所要缴的费“货比三家”，而且绝大多数人都不知道买一手商品房该交哪些税费，该何时交，按揭购房又要多交哪些费？为此，记者走访了中国房地产估价师学会理事金贻国及广州房地产界的一些业内人士。 要...

　　二手房交易陷阱需谨慎 20世纪90年代以来，随着我国房地产业的兴起，房产中介行业蓬勃发展。据统计，目前我国共有房产中介机构5万多家，从业人员近百万，佣金规模超过300亿元。在房地产开发经营和消费的供求市场上，房产中介越来越广泛和深入地为交易主体提供各项经纪服务。尤其是在二手房交易领域，房产中介对活跃市场、促进繁荣、满足人民群众多样化需求的作用更为凸显。 　　然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房...

房产税收新政实施第一天，成都市地税局昨日上午紧急召开会议研究贯彻落实近期国家相关部委出台的一系列政策，成都市地税局相关负责人昨日下午还赶到市房管局进行研讨，以进一步加强房地产税收征管。市地税局表示，将会同财政部门、房地产管理部门，尽快制定出结合成都实际情况的具体实施办法。 　　连日来媒体关于房地产税收新政的报道也引起了市民的极大关注，不少市民昨日拨打成都市地税局的咨询热线，咨询相关问题。据记者...

　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　本文介绍二手房屋买卖交易流程，分别阐述了二手房买房和卖方流程。随着二手房买卖市场的活跃，二手房买卖流程也频繁发生。沪律网房地产特意整理二手房屋买卖交易流程，购房者可根据文中提供的步骤自行选择购房方式，慎防二手房陷阱。 　　二手房屋买卖交易流程之购买 　　随着广州房地产交易市场的成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房...

　　　经济适用房可以抵押贷款吗? 　　根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。 　　可采用其他方法来得到贷款： 　　1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。 　...

　　 　　不动产登记审查确认的内容与方式构成不动产登记物权效力的直接原因。采用不同的审查标准，对登记的公信力及以登记错误责任承担有重要的影响。《中华人民共和国物权法》第十二条规定“登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构...