集资房、合作建房如何办理《房地产证》? 　　(1)集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》; 　　(2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》; 　　(3)经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》:《房地产转移登记申...

　　导读：违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段，很多卖家因为国家相关政策的出台，而将原本约定好出手的二手房收回，这样就涉及一个违约责任的问题，在购买二手房时要注意哪些违约责任呢?详细内容请看本文介绍： 　　购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 　　实践中，小额的定金处...

　　1、什么是集资房? 　　集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部...

　　有网友表示，自己在购买一套二手房时，遇到了卖家拖欠物管费未缴的情况。由于中介的粗心并没有核实情况，就签了合同。现在物业来催收之前业主所欠的物业费!对此，物业的做法有没有法律依据? 　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　转让房屋时遗留的欠费...

　　【如何签订购房合同】我想买未签订购房合同的某单位集资房 　　我想买未签订购房合同的某单位集资房，如何操作?房子在建，预售许可证还未发下来，卖方已经交了15万的集资款，卖方有集资款的收据，地产商大约在明年5月份交楼，房产证要到明年的5月份才能搞。价钱比较吸引，所以我想买下来，这应该是属于期房买卖，请问如何操作比较安全，怎样定合同才能有法律效应? 　　律师： 　　集资房是单位内部或者集体修建的,不具备交...

　　导读：本文就为大家介绍不同类型二手房的税费，有二手商品房，房改房，经济适用房等税费的计算方法。最新二手房交易税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。下面就一起来看看最新二手房交易税费的相关内容! 　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印...

　　集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据业内人士的不完全统计，集资房90%的业主用于自住，投资出租等其他作途占约10%。 　　集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一...

  2001年1月，阿明(化名)看好了城区的一套二手房，并与屋主签订一份《房屋半产权转让协议书》。协议书约定，屋主将位于某单位内的一套面积为50多平方米房屋转让给他。协议签订后，阿明如约将购房款16000元付给屋主，屋主将房屋交付阿明使用，并将与该房屋有关的《半产权证》、屋主与该单位之间签订的《公有住房买卖协议公证书》、《公有住房出售价格评估表》、《购房发票(收据)》等相关票证交付给阿明收执。   2...

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于广西最近出台的“市场运作建房暂行办法”，社会上有些不理解，为此，记者走访了广西住房管理部门负责人。 &nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者：请问广西出台(市场运作方式建设住房暂行办法)(以下简称(暂行办法))是基于什么考虑? &nbsp&nbsp&nbsp&nbsp广西住房管理部门负责人(以下简称负...

　　“漫天要价，就地还钱”，意思是说：讲价要狠，心软则败。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。 　　但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学...