购买 随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后...

　　出资委托儿子在天通苑购买经济适用房，父母要求依约定将该房过户至自己名下，遭到儿子的拒绝，父母诉至法院，北京市昌平区人民法院近日驳回了二原告的诉讼请求。 　　原告刘某、李某诉称，2001年二原告欲购置λ于昌平区天通苑小区的房屋。但由于年事已高，行动多有不便，为了方便办理购房时所需的手续，遂决定由二原告出资，委托被告代为办理购房事宜。二原告一次性支付了全额购房款并缴纳了相关费用后搬入诉争房屋内...

近些年我国房地产市场蓬勃发展，与其相对应的房价也是一路飞涨。虽然部分城市的房价已出现所谓的“拐点”，但整体房屋价格还是居高不下。据笔者观察，城市的中产阶级在谈及买房这一问题时，也普遍表示很难承受目前的房屋价格。而作为二手房自然就以其价格优势取得一定的市场地位，受到部分房屋买售者的青睐。然而在二手房的买卖过程当中所出现的一系列法律问题又不得不引起人们的重视。本文主要针对时下二手房...

　　按照《西安市经济适用住房管理办法》，西安市住房保障和房屋管理局公布了最新的经济适用房购买条件及申报程序，除对购买对象作出详细限定外，可购买的户型、面积也均有明确标准。 　　申请购买西安市经济适用房的市民必须具备以下条件： 　　1.具有西安市城六区、长安区本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员); 　　2.家庭无住房或住房困难家庭(住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60%的家庭或家庭住...

一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、继承人身份证（原件、复印件1份）;3、继承公证书（见证书）;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、填写《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在继承公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;三、办理：1、微机录入、扫描、计算税费...

需要符合什么条件，才能购买经济适用房？根据锡政发（2002）93号文件《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》规定：（1） 具有无锡市区城镇常住户口2年以上的；（2） 上年度家庭收入在4万元以下的家庭；（3） 现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的（具体见下表）：职级、职称面积标准一般职工、初级职称65平方米中级职称75平方米高级职称90平方米在符合上述条件的情况下，优先供应市政府在国有土地上实施的城市重点工程...

二手房买卖法律风险 ——二手房交易合同方面的风险。 主要为交易合同[包括中介居间合同、房屋买卖合同（尤其是补充条款和付款协议）、贷款合同等]对双方的权利义务约定不明引发争议，或交易方利用合同进行诈骗。 ——交易主体方面的风险。 即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使...

住房城乡建设部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。 　　据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。 　　对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或...

存量房交易资金托管简易流程 交易双方办理存量房交易资金托管时需提交如下证件和复印件： 1.买卖双方合法、有效的身份证明及证件复印件； 2.房屋转让合同原件、复印件； 3.房产证原件、复印件。 签订《存量房交易资金托管协议》，买卖双方需注意如下小问题： 1.付款人与房屋交易的买方保持一致，收款人与房屋交易的卖方保持一致。 2.双方应约定跨行划转交易资金所产生的手续费由哪方支付，勿因区区几...

　　目前，国家大力支持建设保障性住房，对于保障性住房的性质有人提出质疑，认为用作出租用途将更有利于保障更多住不上房的人群。 　　日前，江门市计划在今年投入逾1亿元建设各类保障性住房3183套。李超奇先生提出“保障性住房应实行只租不售”的观点后，随即又有人予以反驳，认为搞“一刀切”只租不售需慎之又慎。对此，笔者的意见是，对保障性住房的利用，租比售更符合实际。 　　首先从市民的角度看...