置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 　　一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市交通容易拥堵，这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多，污染也会更...

　　2015开年，楼市已经微显上扬之势，2015年1月结束，农历春节即将到来，楼市略显平静，更多的政策动态似乎要留到春节之后。兵马未动粮草先行，政策动态是楼市的风向标，有哪些楼市政策开始实施?又有哪些楼市政策在新年将要实施? 　　房产税停止扩容背后 　　去年3月的“国五条”提出要扩大房产税试点范围。去年下半年，媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形，第二批试点即将推出，但最后扩围计划却...

在目前期房仍然是主流供应的情况下，很多购房者无奈地将买房视为一次“赌博”。如何购得一套自己称心如意的住房？试着按照下面的11条原则做做看，也许你会大有收获。　　1、锁定购房目标。　　购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系）确定购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要...

　　小产权房又被称为“乡产权房”，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。随着城镇化建设的不断推进，小产权房也得到了较快的发展，但是一般小产权房交易中的房屋都属于期房的一种，没有现房可供选择。因此，在购买小产权房时需格外注意以下几点。 　　1、看开发主体是否合法 　　实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济...

随着房屋价格的不断上涨，在当前房地产格局的大形势下购房者将如何才能用最实惠的价格买到称心如意的房子呢？笔者有以下几点建议： 一次性付款——得折扣 购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%～5%。这样算下来，一套房子就可以便宜几万元。 不过一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己有无能力...

　　从深圳市规划国土委获悉，《草案》(以下简称《临时使用办法》)于今日起在市规划国土委官方网站公示，向全社会公开征求意见。 　　临时使用办法》规定，非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑未办理临时使用备案的，不得出租;已经办理临时使用备案的，不得进行经营性活动。 　　在人们的习惯中，仍然喜欢将深圳遍布城中村的历史违建统称为“小产权”房。与今年4月1日开始实施的《试点实施办法》(以下简称《实施办法...

公积金贷款 　　贷款利率低是公积金贷款的最大优势，缺点是贷款额受公积金多少的影响，且单笔贷款最高限额只有10万元。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。个人住房商业贷款又称“按揭”贷款，这是最普遍的购房贷款方式，优点是手续简单、方便快捷，缺点是利率较高。个人住房组合贷款组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因此较多被贷款者选用。个人住房储蓄贷款目前，住房储蓄贷款有两种方式：一种是“存一贷五”；另...

　　所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。 　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 　　第二种解释是按房...

买房人一个疏忽，户籍迁移就可能成为二手房交易过程中最大的“绊脚石”。由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中户籍迁移的诉讼案件，因此买房人虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。　　实例：迁入户口卡壳　　俞先生向张先生购下广中路一套商品房，依约办理过户手续。当俞先生向房屋所在地的派出所办理户口迁移手续时得知，该房屋已有张先生和其女儿的户口。在原户...

　　小产权房的价格是不贵，是很多工薪阶层的首选，但是需要浸提的是，购买小产权房风险非常大。 　　购买小产权房有什么风险?能过户吗?发生纠纷该怎么维权? 　　小产权房无法办理正规的过户手续。买小产权房可能面临以下风险： 　　第一，法律风险。 　　因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。 　　第二，政策风...