【案情简介】 　　王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日，王某出资购买北京市东城区某小区1套房屋，房价款为170万元，2011年7月27日，王某领取了该房屋的所有权证。购房后，王某、张某共同在此居住。2011年12月2日，王某作为售房人，与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》，成交价格为232050元，张某出资10万元(在本次买卖过程中并未实际出资)，王某将上述房产的50%产权过户...

【问】 我所在村的村民最近发现，村干部用每亩6万元的价钱将地卖 【问】 我所在村的村民最近发现，村干部用每亩6万元的价钱将地卖给了一间工厂作厂房，以另一块卖给银行的地却卖每亩36万元。请问村土地谁才有权出卖？村民可不可以民法通则中的“显失公平”收回土地？该村干部是否可要求其撤职？村民可遵循什么法律方法以保护利益？　　【解答】 《土地管理法》第六十条　农村集体经济组织使用乡（镇）土地...

　　一、异地购房有什么法律风险? 　　1、房价风险 　　异地买房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 　　2、信息风险 　　买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。 　　3、投资风险 　　买房后的投资问题，会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以，对于异地购房千万不要盲目。 　　4、产...

近日，大兴区法院对一起城市居民购买农民房屋的买卖合同纠纷案进行审理并作出判决：范某与常某签订的房屋买卖协议无效。1999年3月6日，农民范某与市民常某签订了一份房屋买卖协议。协议约定：范某将位于大兴区黄村镇前辛庄村的4间北房卖给常某，房价款为1.5万元。协议签订后，常某把房款交给范某，范某也交付了房屋。同时，常某与此村经济合作社签订了房宅基地有偿使用50年的合同，并交付了第一个10年的有偿使用费1500元。2003...

　　1、什么是定金? 　　定金是认购协议中一个很重要的内容，也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，定金就按法律规定的没收或双倍返还处理。但是，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 　　认购协议中常常出现订金、押金等字眼，这些...

【问】　　我有一友甲，其祖父王解放前买下乙祖父杨的半座宅院，甲 【问】　　我有一友甲，其祖父王解放前买下乙祖父杨的半座宅院，甲祖父筑界墙隔开，界墙宽0.6米，长24米，甲在北院，乙在南院，相安几十年无事。1984年政府统一换发房产证，为界墙归属权产生纠纷，购房时的契约已丢失，只能依据1951年的“土地房产所有证存根”之“地基...

　　1、在建筑里，毛容积率和住宅面积毛容积率有何区别? 　　从建筑专业讲，没有毛容积率一说。所谓的毛容积率，净容积率，应该是一些房产界的从业人士造出来的概念。规划建设用地是指政府部门批准开发商可用于建设的用地。开发商购买用地后，政府会提供土地出让书，带转角章及用地座标点的红线图。红线范围内就是规划建设用地。规划建设用地一般可能会含市政道路，市政绿化甚至河道等等。 　　2、房屋的实际面积与所签合同不...

【问】 高某是位造林专业户。14年前，高某与村委会订立了300亩荒 【问】 高某是位造林专业户。14年前，高某与村委会订立了300亩荒山的承包经营合同。合同规定承包期限为15年，收益的70％归高某。随后，高某带领全家人住上荒山植树造林，终于使300亩荒山披上绿装。经过十几年的精心护理，当年种植的树苗已经成材。高某见承包期将满，认为树是自己种...

　　【问题】 　　买受人在约定的交房期限届满之日起超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间?办理房屋权属证书的义务是否适用诉讼时效的规定? 　　【问题一】 　　关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时...

【问】土地开发商征用土地搬迁整个自然村，当时商家称我本人没有得到村内的土地赔偿款为由不安置建房用地（原则是一个农村户口属一户，即一个建房用地）我一直为此事奔波整整六年，终于得到了村内的土地赔偿款（法院判决），可官商称：已时隔六年，不再为我安置建房（村内第三批于2001年搬迁）。我为此事筋疲力尽，又无可奈何，我该怎么办！！！我希望能得到你们的答复！谢谢！