楼市新政出台，市场观望气氛浓厚，租赁市场反而因祸得福，租金上调了100至300元。刚跳槽到亦庄某企业，想在附近租套一居的小严抱怨：“上个月只要1800元，还不到一个月就涨到2000元了，怎么涨这么快!” 　　不少细心人发现，最近原先许多中介门前贴满二手房源的广告牌，被大量的租赁房源所替代。“最近房子不好卖，但租房的人倒是多了起来”，21世纪不动产北京安信瑞德加盟店通州店的经纪人说。北京中原地产门店也反映，...

　　导读：大部分人都知道，2012年央行进行了两次降息，今年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%，下调到了6.80%;今年7月6日，贷款基准利率再下调到了6.55%。这些贷款基准利率的起算日一般都是次年的一月一日，也就是元旦后开始计算，那么，元旦后房贷利息降多少?请看本文的举例说明： 　　元旦按照新贷款基准利率后的计算举例： 　　例：王某以等额本息还款方式向银行借贷100万元，30年期还贷期，2012年6月8日前，按...

　　讲述前一晚的梦境时，夏某斌(化名)几次扭过头去，借着高楼缝隙中射下的微光，记者看到他在擦眼泪，但只好假装不知道。 　　夏某斌已经两年没回过家了。“我怕父母问，更怕亲友问。我不敢让家里知道，所谓天之骄子的大学生，已经被高房租赶出了北京，逼进了城中村;我更不敢让家里知道，就连破败的城中村房价也要涨了，今后恐怕我连安身之处都会没有。”6月8日，在北京市昌平区史各庄一栋“公寓楼”的408...

作者：吕大亨 发布时间：2008-07-15 08:41:29担保物权制度既归属物权法范畴，又涉及债权法领域，是一项内涵与外延均十分广泛复杂的法律制度。本文尝试对相关实务热点问题作一浅析。 一、物保与人保并举的混合担保责任 　　实践中存在既有物保又有人保的混合共同担保，物权法第一百七十六条对此作了规定。其实，担保法第二十八条已作出规定，而担保法司法解释第三十八条又对担保法第二十八条作了重要修改。这三处规定内容...

签订租房合同要看清细则在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非 签订租房合同要看清细则 在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该...

近日，不少市民咨询，有一些期房土地被开发商抵押给银行了，买这样的房子放心吗？ 　　房产部门介绍，目前商品房买卖多采用的是预售方式，购房人所担负的风险相对很大，尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由于缺乏法律知识和房地产专业知识，加上信息的不对称，不可避免地会落入少数开发商的陷阱中。目前，开发商土地或房子的抵押状况，可能有三种危险： 　　一种是开发商在建设项目土地被抵押状况下，不告知购房人抵押的...

一、出租人的权利 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4、拖欠租金累计六个月以上的；5、公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；6、利用承租房屋进行违法活动的；7、故意损坏承租房屋的；二、出租人的义务 出租住宅用房的自然损坏或...

　　房屋抵押贷款申请的步骤是怎样的? 　　房屋抵押贷款作为购房的最好方式，那么如何申请房屋抵押贷款呢?本文主要介绍了房屋抵押贷款的步骤，并提供贷款所需资料准备，房屋抵押贷款需要进行公证。本文最后还提供不能申请抵押贷款的几种情况。 　　房屋抵押贷款申请步骤进一步说明： 　　第1步、准备贷款所需材料 　　境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 　　文件种类 本市居民 外省市居民 境外人士 　　身份证明 借款...

房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场 的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态的房主很爱把...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）律师提示：1、住房公积金贷款的限制：（1）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房；（2）购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公积金贷款的条件：（1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。（2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者其他数额较大，...