【案情】 　　李某在睢县城关镇康乐路219号有一处房产，该房屋所有权证证号为：睢县房权证(00)字第002072号。2005年底，李某欲将该房产转让，通过中间人介绍，刘勤涛、孙敬夫妇看过该房院后欲购买，由介绍人从李某处要走该房院钥匙交给了刘勤涛。2006年2月，刘勤涛在双方未签订房屋买卖书面协议、未给付李某任何款项的情况下，擅自将该房产的东、西偏房扒掉，重新在院南边建三间平房、一间门楼，并将该房产的主房进行部...

提醒租房要看房产证 以避免受骗 在租房时一定要查看出租方的房产证和身份证，从产权证中确定商业用房和住宅房，然后再和出租方签订出租合同。如果是一方代理，一定要请代理人出示房主授权委托书，并到公证处证明真伪，以避免受骗。 提醒租房要看房产证 以避免受骗　提醒租房要看房产证 以避免受骗

　　据北京市朝阳区法院统计，物业管理案件2002年为194起，2004年为1895起，2005年为2713起。其中，为追缴欠费而起诉的案件数量占99.6%，对于通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象，笔者提出一些粗浅看法： 　　第一， 诉讼只是无奈之举。作为物业管理公司，已经依据物业服务合同,诉讼只是无奈之举。作为物业管理公司，已经依据物业服务合同付出了劳动，却不能依据合同得到劳动酬金，采用诉讼的方法请求法院支持自己的合法要求...

　　导读：办理房屋转让过程中，如果遇到的是按揭房转让，那么，在办理转让手续过程中应注意哪些问题呢?详细内容请看本文介绍： 　　贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人： 　　一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系， 　　二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出质人、抵押人与借款人之间的担保关系。 　　所以，贷款所购房屋转让...

如何办理租赁权的抵押 房地产的租赁权能不能进行抵押?在担保法或是房地产抵押管理办法等有关法规中，并没有关于租赁权抵押的规定。房屋土地管理部门在办理抵押登记时，只是对房屋产权的抵押予以办理登记手续，而并不对租凭权办理登记。　　　　那么，租赁权能不能够作抵押进行担保？这个问题较为复杂，不能简单地说租赁权不能抵押，也不能说租赁权可以抵押，实际上租赁权的抵押是有条件的。　　　　例如甲公司将乙公司拥有产权...

　　近日，国家发改委在其网站上，开始就 《 物业服务定价成本监审办法 ( 试行 )》 向社会征求意见，该办法旨在强化政府对物业服务收费的有效监督，减少和避免物业服务中的纠纷，促进社区的和谐、规范发展。但该办法的出台在实际中能否达到其制定的初衷，还有待进一步探讨。 　　定价成本的概念成本是指生产经营过程中一切物化劳动和活劳动的耗费，即资源投入成本、资产投入成本和劳动力投入成本。成本既是确定产品补偿的价...

　　关于房屋转让费问题： 　　买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) 　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅); 　　其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。 　　交易手续费：交易面积*3元每平方米 　　交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证 　　卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准...

按我国税法规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。 　　1,对非居住用房，应申报如下： 　　1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个...

三分建设，七分管理。城市规模的扩张和品位的提高，既要靠高起点的规划和高标准的建设，更要靠高水平的管理。昨天下午，合肥市召开物业管理专项整治百日行动动员大会，对物业企业乱收费、擅自改变公共建筑用途等物业管理中的九项不合法不合规行为“宣战”。 物业管理百日会战打响 收费项目和公摊费用等信息不公示；擅自改变物业管理用房、公共建筑及共用设施用途；文明服务用语不规范；小区安全防范管理不到位……很多市民对物业管...

　　 　　(4)项目现状; 　　A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文; 　　B、项目动拆迁、开发现状(停建、缓建); 　　C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况; 　　(5)项目转让方式; 　　A、以开发项目转让方式; 　　需约定：转让费用的构成、数额、支付方式，项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续等; 　　B、以转让项目公司股权方式; 　　需约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现...