昆明市房产管理局市房(1999)第4号批转产权监理处《关于昆明市房产抵押工作实施细则》的通知产权监督处、各县(市)区房产管理局(处、所)为认真贯彻《中华人民共和国担保法》和建设部《城市房地产抵押管理办法》、昆明市《城镇房屋抵押管理办法》等有关法律、法规的规定，昆明市房产管理局产权监理处结合实际制定了贯彻的具体实施细则。经我局研究同意，现将《昆明市房产抵押登记实施细则》转发各单位贯彻执行。执行中遇到的...

　　[提要]有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式 有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式：（1）承租。承租是房屋租赁最普遍的形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用“租用公房凭证”外，承租其他类型房屋均由...

百姓日常生活中，针对小区物业公司的纠纷不少，例如物业公司究竟有无资质、服务水平高低不同、公共管理设施到底谁来修等等问题，常常因无人评判而矛盾升级。8月1日起正式实施的《北京市物业管理行业专家管理办法》规定，北京将建立物业管理行业专家制度，参与物业质量 百姓日常生活中，针对小区物业公司的纠纷不少，例如物业公司究竟有无资质、服务水平高低不同、公共管理设施到底谁来修等等问题，常常因无人评判而矛盾...

　　年底了，不少借款人缺钱融资，名下有房产的将房子抵押给银行购房、买车或者用于企业经营的客户越来越多，11月份前半个月抵押消费贷款业务的客户咨询量环比上两周上涨25%，成交量上涨16%。 就抵押消费贷款的操作流程，有四大细节需注意： 　　什么样的房产可以办理抵押消费贷款？ 　　银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购...

租赁物被没收，出租人可否解除租赁合同 马云跃 [案情] 2001年7月1日，某幼儿园与某公司签订协议，由某公司在其商住楼后院为原告承建幼儿园活动场所。工程完工之后，原、被告双方即于2001年11月20日签订了正式承租协议，此协议约定：租期为20年，即从2001年12月1日至2021年11月30日止；年租金48000元；承租期间乙方（本案原告）不得转租、转让，确需转租应征得甲方（本案被告）同意后方可办理等内容。协议签订后，...

开发商交付的商品房不合格 业主有权拒绝收房 福州市中级法院日前对一起商品房买卖合同纠纷案件作出终审判决：开发商交付未通过消防验收的房屋，买方有权拒收并要求开发商支付逾期交房违约金。 ２００５年１月，许某与福州一房地产开发商订立《商品房买卖合同》，合同内 开发商交付的商品房不合格 业主有权拒绝收房 福州市中级法院日前对一起商品房买卖合同纠纷案件作出终审判决：开发商交付未通过消防验收的房屋，买方...

记者昨天从宁波市房产交易中心了解到，“阳光房产档案查询系统”昨日正式开通运行。房子有无抵押、查封、冻结，市民通过放置在房管中心二楼的触摸屏一查就知道。 业务办理情况查询 房管中心负责人介绍说，在新设立的房产档案查询系统上，输入房主姓名、房产证号后，房产相关信息便可迅速在电脑屏幕上显示。 据介绍，原先的查询系统内容只限于办理流程、办理时限以及收费标准等业务办理指南信息。升级后的系统，可查范围扩大...

案例来源：人民法院报2010年7月28日 房客擅自让电信在房顶设立基站 房主要求恢复房屋原状获支持 本报讯 （记者 王 鑫 通讯员 李 燕）承租方未经出租人同意，擅自让某电信公司在出租房顶设立电信移动基站。近日，四川省成都市高新区人民法院审结这起房屋租赁合同纠纷案，一审依法支持出租方要求拆除基站恢复房屋原状的诉请，而对其要求解除合同、赔偿5.2万元等诉请则依法予以驳回。 2005年6月15日，该案原告四川某电器公司与...

近日，台江区武夷绿洲三期小区内刮起“抢建风”，10多户顶楼业主纷纷拆除或改造楼顶斜屋面，违法加盖的“楼上楼”，使得原本时尚优雅的哥特式屋顶长出一个个“肿瘤”。这引起了其他业主的不满，物业管理人员多方劝阻收效甚微。 28日下午，记者来到该小区，只见大多数单 近日，台江区武夷绿洲三期小区内刮起“抢建风”，10多户顶楼业主纷纷拆除或改造楼顶斜屋面，违法加盖的“楼上楼”，使得原本时尚优雅的哥特式屋顶长出一个个“肿...

　　对抵押人(房主)有何要求　　允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款，作为抵押人应同时具备以下条件：具有中国　　国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在北京地区拥有可用于抵押的房屋。