摘要：财政部，国家税务总局日前发出通知规定，对个人出租住房取得的所得减征10% 的个人所得税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。来自深圳市地税局的消息表明，相关部门正在积极落实这一政策。相关部门考虑将私房租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元。据了解，目前相关细则正在报批之中，有望近期公布。 　　私房租赁营业税起征点拟提至5000元 　　根据国家税务总局《关于廉租住房经...

如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。 　　记者在采访中了解到，按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地...

租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议 自从出差后回深圳，黄先生的生活全都乱套了。因为他出门前忘交1个月的房租，管理处依据双方签定的合同，将他的房子转租给了别人，并且没收了房间里的财物充抵房租。现在，黄先生想要补交房租和滞纳金，然后拿回属于自己的东西都很难。　　　　忘交房租后果很严重　　　　昨天，一脸胡碴的黄先生约见了记者，他无奈地讲述了事情经过。据黄先生介绍，8月5日他急匆匆地去湖北出差，按理...

　　案件背景 　　1996年1月，华美公司开发建设了苜蓿园大街一号地块，1998年将此项目命名为“明湖山庄”公开销售，1999年底至2000年下半年交付使用，其中包括作为配套设施的社区服务中心会所一幢，会所包括物业管理用房、配电间、水泵房、健身房、超市、餐饮休闲中心、小区地下停车场等。2001年，华美公司持相关材料对明湖山庄01幢(即会所所在地址)申请产权登记，南京市房产局在当年10月12日向该公司颁发了产权...

网友问：我有个朋友，想在某处买房，先看广告，开发商的售楼书标明该处占地4万2多平米。于是交了6万购房款，等到要签合同时，发现合同书中只标明占地3万3多平米，这种情况算不算开发商违约？能否请求赔偿损失？ 　律师答： 网友，您好。按照有关司法解答的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，不属于合同内容，不存在违约问题。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房...

李先生与某开发公司于2003年11月3日签订《商品房买卖合同》，购买其开发的位于崂山区石老人村附近的一处商品房。李先生已依合同约定交付房款。根据该合同的约定在商品房交付使用后360日内，开发商应将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。合同同时约定，若有纠纷则买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的2.5%赔偿买受人的损失。该房屋已于2004年3月30日交付使...

　　[简要案情] 　　张某军与戴某武系邻居，张家在东、戴家在西，两家之间相隔一条7米宽的南北沙石路。2002年11月，银河建筑公司开始在距张某军家房屋西墙皮7.5米处兴建四层新月综合楼(2002年12月6日，戴某武才与银河建筑公司补签建设工程施工合同，由银河建筑公司承建该新月综合楼)，2003年8月，张某军以戴某武为被告向如皋市人民法院提起诉讼，称：戴某武在新月综合楼的建设施工中，不考虑相邻房屋的安全问题，使用大型施...

问：我公司于三年前完成了某大酒店建筑工程的承建，时至如今该大酒店已竣工验收并开张营业三年有余，但在结算工程款时该酒店制造事端，拒不支付工程款总额一千多万元。在我公司诉诸法律要求其支付工程款时，他们却突然提出大堂、墙面、游泳池等主体施工质量不合格等理由，还就主体不合格造成客房、机房设备、设施返修的损失等提出了反诉。请问，建筑工程的质量纠纷到底应该怎么样处理？他们的反诉能得到法院的支持吗？ 　　答：...

咨询热线内容 2003年年底，我在郊区买下了一块地皮，建了几间仓库，准备出租给别人使用，从中获取租金。2005年3月，我将其中一间租给了某超市使用，并与某超市签定了房屋租赁合同，约定使用用途为仓储，租期两年(2005年4月至2007年4月)。该超市在租用期间，一直将二号仓库...

随着房价的不断攀升，在商品房买卖合同解除后，房价升值部分的归属成为买卖双方所争夺的焦点。房价的升值部分能否作为损失获得赔偿，如何确定该损失，以及何种条件下才能获得差价赔偿都是司法实践中所面临的殛待厘清的问题。 近年来，在商品房买卖合同纠纷案件中，由于房地产开发商的过错导致合同无法履行而买受人被迫解除的纠纷时有发生，因为合同的解除，买受人主张赔偿商品房升值部分的损失已成为该类纠纷新的焦...