个人住房转让不用交营业税财政部、国家税务总局联合下发了《关于个人住房转让营业税政策的通知》，其中规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。　　实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不被人...

提问：你好。我于去年买了一套期房，应该是今年7月交房，但是现在由于开发商自身的原因，迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是，他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。 　　我不知道他们这样做是否合理，我怕今后会出现这样那样的问题，甚至引发新的纠纷。所以我想请你们帮我解答一下这个问题，遇到这种情况应该怎么办？ 　　专家答疑：根据现有法律规定物业费与违约金不...

</script> 　　交易所接收提供的文件资料后就产权、抵押、查封、地价和税费等情况进行查档，并根据提供的资料和证件实地勘察，核查位置、坐标、面积和绘制图表，作出初审意见报市场科。 　　审查人员审查上述文件资料是否真实，齐全有效，是否违反《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法规以及省、市有关规定。 如有下列情形之一的，则不允许转让房地产。　　（1）未依法登记领取权属证书...

　　协议书 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议： 　　一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费;水电费和电话费;同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。 　　二...

随着厦门市房地产行业的迅猛发展和城镇化水平的不断提升，物业类纠纷案越来越多。其中，既有业主与物业管理公司之间的纠纷，也有业委会与物业公司之间的纠纷，还有业委会、物业公司与业主或开发商之间的纠纷... 随着厦门市房地产行业的迅猛发展和城镇化水平的不断提升，物业类纠纷案越来越多。其中，既有业主与物业管理公司之间的纠纷，也有业委会与物业公司之间的纠纷，还有业委会、物业公司与业主或开发商之间的纠纷。昨...

　　根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让： 　　1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 　　3、依法收回土地使用权的。 　　4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 　　5、权属有争议的。 　　6、未依法登...

　　在租赁期间，承租人实际占有租赁物，对租赁物负有妥善保管、使用的义务。这是因为，承租人需对租赁物为使用收益，而租赁物的所有权归出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，都应当妥善保管、使用租赁物。承租人在租赁期间只得自己对租赁物为使用收益，而不得擅自将租赁物转租，更不得处分租赁物。承租人擅自转租的，出租人有权解除合同，收回租赁物;承租人处分租赁物的，是一种无权处分行为...

我能因邻居侵权拒缴物业费吗? 问：我新买了一套房子，入住时发现隔壁的业主将一个储物柜放在他家门口，虽然不影响我们的通行，但他家门口和我家门口属于一个公共区域，放了储物柜相当于侵占公共资源，我能以不缴物业费来敦促物业解决吗? 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量 我能因邻居侵权拒缴物业费吗? 问：我新买了一套房子，入住时发现隔壁的业主将一个储物柜放在他家门口，虽然不影响我们的通行，但他家门口和我家门口...

我国《城市房地产管理法》第37条第（六）项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，基于此，在目前房价大幅上涨的情况下，一些转让人以转让房屋时未取得房产证书，转让行为违反了法律强制性规定为由，进而根据我国《合同法》第52条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，起诉确认转让行为无效，近几年来此类案件比比皆是。 上述情况下，抛开转让人违反诚信原则不提，但论法律规定，也...