所谓的物业服务，就是物业管理公司，为小区业主提供的各种服务，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。提供物业服务或者享受物业服务应签订物业服务合同。下面是小编为您提供的物业服务合同范本，仅供参考。 　　物业服务合同范本 　　(编号：) 　　第一章 总则 　　合同双方当事人 　　甲方(房地产开发公司)： 　　注册地址： 　　营业执照注册号...

　　合同签了，房款付了，临到办过户手续，却从半路杀出个“程咬金”——卖房人的配偶突然露面，称这房子是夫妻共同财产，没经过他(她)同意就出售，交易无效。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　据了解，导致这类纠纷的原因主要有三大方面。 　　一是夫妻要离婚了，丈夫或妻子为达到转移财产的目的，就偷偷瞒着对方把产权登记在自己名下...

　　租房违约的责任 　　一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。一方或双方违反了法律规定的附随义务或一方虽违反了合同义务但不影响合同履行利益的，不...

房屋纠纷案件诉讼应当注意的几点事项房屋案件，是指当事人之间因房屋的占有、使用、收益、处分等权利的确认和行使发生争议而诉讼到人民法院的民事案件。房屋纠纷是一种较普遍的社会现象，这类案件在人民法院审理的民事案件中占有很大比重。那么，当事人之间一旦产生房屋纠纷后，该如何打官司呢？下面对几类房屋纠纷案件进行说明。1、公房使用权纠纷。当事人因公房使用部位等发生争议，可向争议房屋所在地房管部门的仲裁机关申请...

　　《城市住宅小区物业管理办法》全文 　　第一章总则 　　第一条 为加强城市住宅小区物业管理，保障房屋和公用配套设施的正常使用，创造文明、安全、整洁、便利、优美的居住环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于福州市市区具备相应生活配套设施的住宅小区的物业管理。 　　本办法所称物业管理，是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治...

　　租房违约金的特征 　　1.租房违约金的数额主要是由当事人双方通过事先约定而确定的; 　　2.租房违约金是由双方约定的在违约后由一方向另一方支付的一笔金钱; 　　3.违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付; 　　4.租房违约金的支付是一种违约责任形式。 　　租房违约金的数额 　　在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照...

　　钱先生开价542.3万元把自己的“豪宅”卖给严先生，签订居间协议时，两人达成“默契”：把房价写成348.7万元，其余193.6万元算作“装修款和设备补偿款”，这样就能少缴一笔税费。没想到，正式合同签订前，房价再次上升，钱先生反悔，双方闹上法庭，做低房价的“阴谋”这才暴露。近来，因做低房价而引发纠纷的情况在二手房交易过程中频繁出现。法律专家提醒，做低房价隐患重重，买...

　　导读：现实生活中，存在不少物业买卖陷阱问题，物业买卖陷阱问题有哪些类型呢?应如何进行规避呢?详细内容请看本文介绍： 　　物业买卖陷阱类型及规避 　　陷阱一：防止中介挪用房款 　　许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。 　　二手房交易流程相对复杂，中介行仍然扮演着资...

　　一、房屋租赁纠纷的主要表现 　　(一)租金违约纠纷 　　这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。 　　(二)损害赔偿纠纷 　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷...

　　“我和前妻2007年离婚后，又同居生活了两年，没领结婚证，而且当时法院判决的财产分配我们没有执行。可现在我们的感情又出现了问题。如果我们再次分手，上次法院的判决能执行吗?我们是同居夫妻时添的东西还要平分吗?”最近，德州的张某为自己与前妻的财产分配问题头疼不已。　　张某因与前妻感情不合，于2007年夏季诉至法院离婚。当时法院判决两人离婚，并判两人共同所有的一套房屋归女方所有，女方折价补偿给男方 18000元，...