王史双方签订了买卖房屋合同，但史某却因房屋价格上涨违约，王某只得起诉法院。法院依据《合同法》及双方签订的合同。判决双方继续履行合同，且史某给付王某迟延履行违约金。案中，王某依约履行了支付购房定金及首付款的义务，史某拒绝履行合同构成违约，应依法承担违约责任 。

2016年7月27日，王某与史某（女）签订房屋买卖合同，约定王某向史某购买位于昌平区回龙观某区的房屋，成交价格为333.5万元。王某表示，合同签订后，他依约向史某支付了购房定金 、首付款。但因之后房屋价格大幅上涨，史某明确告知王某房子不卖了，在没有正当理由的情况下拒绝继续履行合同。王某遂起诉 史某至法院，要求判令其继续履行合同，交付房屋、办理房屋过户手续，并支付违约金 。法院经审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案双方当事人签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。最终法院判决王某向史某支付剩余购房款，史某协助王某办理房屋过户手续并交付房屋，并判决史某给付王某迟延履行违约金。

上海房产律师指出：房屋买卖合同是一种与买卖双方切身利益密切相关的合同，双方都应慎重签约、诚信履行。买方应充分做好风险防范，审慎判断交易对方的诚信品质，严格审查房屋状况，并保存好相关交易凭证如：录音、合同等。而卖方应对房地产市场形势做好判断，仔细选择交易时机，双方都因谨慎签署房屋买卖合同。

《合同法》第四十四条 ：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条：当事人一方不履行合同 义务或者履行合同 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

沪律网提示：一旦签署合同，就应遵守诚信原则，忠实履行合同义务，一旦违约，就必须承担损害赔偿责任。