1、朝向 　　南向的房子采光最好，客厅和主卧最好都是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。 　　对于选购塔楼的购房者来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该为首选，因为西南向的住宅到了夏季会有夕晒”的问题。 　　2、楼间距 　　楼间距对采光的影响是很大的，当然很多购房者都不太擅长精确地算出两者的关系，所以不妨尝试土办法...

　　导读：采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。随着土地使用量的紧张，一般人都会最大幅度的使用该土地来建筑房屋，因此，可能会侵犯到邻居家的采光权，当发生采光权纠纷时，法院审理采光权纠纷时面对的实体法律问题是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 　　审理采光权纠纷的实体法律问题有： 　　(一)采光权侵权的认定 　　采光权纠纷是侵权纠纷的一种，应当适用谁主张谁举证原则，即...

　　1、产生采光权纠纷的原因有哪些? 　　产生采光权纠纷的主要原因： 　　一是城市规划对新建住宅楼的审批存在漏洞，使新建筑物层数、间距不符合建筑规划国家标准，遮挡相邻建筑采光; 　　二是开发商违规施工，造成实际施工结果与设计规划审批结果不一致，出现超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，影响与其相邻建筑物的采光;三是依据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)...

　　1、什么是采光权损害? 　　采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。 　　2、认定采光权被侵犯的标准是什么? 　　采光侵权的赔偿主体承担赔偿责任的前提是其行为符合采光侵权行为的构成条件，且构成对被侵害方的实质性损害。笔者认为，具备以下条件即构成对采光权的实质性侵害： 　　(1)存在侵害行为，即侵害人实施的使不动产相邻人基于其对不...

　　1、楼间距要多宽才算合理？ 　　目前市场上有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，但却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。专家建议，楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距约等于1：1.2的比值计算。拿32层的高层来说，以69米的楼间距为宣传点，但经过我们计算，一般商品房的层高是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，在这种情况下真正符合标准的楼间距...

　　案情 　　李某家住邢台县山区，2016年1月初，被告张某对自己的老房子进行翻建。李某眼看着房屋已经超过自家的房屋，还没有要封顶的意思，一打听才知道，张某要盖小二楼，由于李张两家相隔还不到4米，一旦张某的二次楼房盖起来，势必会挡住李某家屋前的阳光。为此，李某找到张某协商，要求其调整房屋建造方案，但遭到张某拒绝。无奈之下，李某一纸诉状将张某告上了法庭。 　　法院受理此案后，主审法官经过调查走访，...

用水与排水根据我国《民法通则》的规定和有关司法解释的规定，调整用水与排水的相邻关系时应遵循以下基本法律要求：     第一、相邻多方共临同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得影响相邻方的用水。相邻一方擅自堵截、改变水路或者独占自然用水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍，因此造成他方损失的，截水一方应负赔偿责任。     第二、相邻一方必须使...

建筑物内通行根据我国《民法通则》的规定和有关司法解释的规定，调整建筑物内通行的相邻关系时应遵循以下基本法律要求：     第一、对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必须通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。     第二、因堵塞而影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但如果有条件另开通道的，也可以另开通道。

所谓邻地利用关系是指不动产所有人或使用人为了行使自己的不动产权利而必须利用其相邻之不动产权利人的不动产，则相邻之不动产权利人不得基于其所有权或使用权而予以禁止，但利用人必须选择给对方造成最小损失的方式并给对方以补偿。具体又包括如下几种情形：     (1)袋地通行权。土地所有人或使用人没有其他途径可以进入自己土地，因此可以从邻地上进行通行的权利。     (2)管线...

    所谓妨害妨免关系是指不动产所有人在行使自己之不动产权利时不得给相邻之不动产权利人造成不应由其忍受的妨害。     注意根据相邻关系不动产所有人有义务容忍相邻之不动产所有人为了行使其不动产权利而不得已造成的一定程度之妨碍，但是超出此必要限度的妨害则构成对相邻不动产所有人或使用人权利的侵害。