人们或许能根据自己的喜好、需要和经济能力，自主选择住宅的地段、层次、朝向，却无法选择邻居。如今在房产纠纷投诉中，邻里间的磨擦已上升到非常重要的地位。相邻权走进了越来越多人的视野，正日益受到人们的重视和关注。 　　相邻权是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人之间，一方行使不动产的占有、使用、收益、处分权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。相邻权是所有权的延伸，它基于不动产...

;时间：2010-09-14 　　日前，西城区居民常先生向本报咨询，他家的房屋采光权受到侵害后不知怎么办?常先生说，自己家有老人，需要经常晒太阳，而侵权方只答应给800到2000元的经济补偿，不知开发商依据的是什么标准?如果按这个标准进行经济补偿，是远远不能弥补常先生的损失的。遇到这种不合理的经济补偿，常先生不知该怎么办?并想知道有没有比较合理的补偿办法?合理的经济补偿应该是多少? 　　我家居住那幢楼老人...

　　小区是社会的一个小单位，邻里之间应该和睦相处，但是因为小区里居住的人都来自不同的地方。因此，日常生活中免不了产生一些摩擦，比如小区门前停车，饲养宠物，过道上添一堵墙……这些都可能影响其他人的出行，而引发一些通行上的纠纷。如果遇到这种情况应该怎么办呢?《物权法》对此作出了相应的规定，我们可以利用法律条款来维护自己的通行权利。 　　《物权法》规定 　　第八十四条 不动产的相邻权利人应当...

　　小区水管漏水引发用水纠纷 　　业主刘某家中水管跑水，殃及楼下王某的房屋，在赔偿王某损失后，刘某一纸诉状将物业公司告上法庭，认为自家跑水是因为物业公司维修动过的部位脱开造成的，要求物业赔偿损失1万元。近日，在北京铁路运输中级法院法官的主持下，双方达成调解协议。 　　刘某起诉称，2006年11月，因家中给水主管漏水，物业公司工作人员到家中维修，维修过程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。2007年3月，刘某...

;时间：2010-09-14 　　王者洁 郭号林 　　[内容摘要] 我国现行法律对采光权的规定过于笼统，存在诸多法律空白，给司法实践带来很大困难，亦使得受害主体的合法权益得不到有效的保护，很难适应现实生活中错综复杂的采光权纠纷案，出现判决混乱的尴尬局面。本文分析了采光权保护中存在的法律问题，提出采光权应作为独立的人身权，并试图量化采光权损害赔偿的计算方法，旨在完善采光权侵害的补偿机制。 　　[关键词]...

　　小区邻里关系争议之用水篇 　　导致相邻权纠纷频发的原因主要集中在两方面。一是社会因素。随着经济发展和生活水平提高，人们的居住环境由空间的相对互通型转变为相对隔离型，形成了非熟人相邻而居的状况。随着生活节奏加快，权利和隐私意识加强，邻里关系日益冷漠化。另一方面则是法律因素。越来越多法律、法规为依法处理邻里关系提供了法律依据，人们法律意识随之增强。在合法权益受到侵害时，更多人倾向使用法律武器维护...

　　邻家建房妨碍滴水纠纷处理 　　张先生家后院邻居正准备修建厢房，侵占了张先生家正房的滴水，他家厢房的地基紧邻张先生的正房后墙，张先生担心将来厢房建成后，下雨溅在厢房房顶上的水会溅在正房后墙上，而且将来给正房做保暖时会受影响，张先生能不能要求他建厢房时留出空隙?法律对滴水有没有规定? 　　分析：我国法律对农村建房中普遍存在的“滴水”问题没有直接规定，但是《民法通则》第八十三条对相邻关系中...

;时间：2010-10-12 　　对采光权的界定 　　一、采光权的内涵与性质 　　(一)采光权的内涵 　　采光权(也称为日照权)是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。 　　分析采光权的定义，我们不难看出采光权具有以下特征： 　　1.采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者。 　　2.采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。 　　3.采...

　　小区相邻纠纷解决办法 　　一、如遭遇相邻关系纠纷时，建议依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切实维护自己的合法权益： 　　1、先行和解。人们通常能自主选择住宅的地段、层次、朝向，却无法选择邻居，因此邻里之间应和为贵，凡事多商量、互敬互让。 　　2、让物业服务公司出面进行调解。如果双方沟通不畅，发生纠纷的缘由又在物业服务公司的职责范围之内，让物业服务公司出面调解通常能有效防止矛盾激化。 　　3、善于借用...

　　(一)因共用水源关系而引发的相邻用水纠纷的裁判标准《水法》规定：水资源属于国家所有，即全民所有;农业经济组织所有的水塘、水库的水，属于集体所有。水流的所有权可以与水流的使用权相分离，分别由企业、事业、机关、团体或者公民个人享受有使用权，而对水流的利用与使用则包括人畜饮用、生活洗涤、医疗保健、农业灌溉、水力发电、渔业养殖、航运流放、工业用水等。当多方当事人共临同一水源时，即在各方当事人之间形成一...