一、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待。 　　二、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来； 　　三、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性。 　　四、自列清单要求开发商履行告知义...

　昨天下午，物业专家，北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线，就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题，为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内，数十位市民拨打热线，问题主要集中在物业收费、服务不满意等问题。此前，据市建委物业管理处处长刘刚表示，目前的物业纠纷多数属于开发商遗留问题，而物业服务质量不高、收费标准不明和服务标准不能及时公布等，是侵害业主合法权益的大问题。 　　...

据报道，上海康城小区业委会向业主承诺的大众公司班车，实际上属于另一家缺乏营运资质的小公司。业主谢某据此向业委会主任范某提出交涉，但被对方斥为造谣。谢某认为范的言论对自己的名誉造成了伤害，遂向法院提出名誉诉讼。4月14日，这起民事诉讼案在闵行区人民法院公开审理。　　近年来，业主与业委会之间闹矛盾的事发生不少，但单个业主以"名誉受损"为由状告业委会主任却仍然少见。我们不难从中窥见业主自治与社区治理的现...

　　六层楼的房子加盖三层，45度角的屋顶上直接加盖，“没有最牛，只有更牛”!近日，市民给本报新闻热线打来电话称，长沙县板桥社区“最牛”违章建筑层出不穷，严重影响小区居住安全。 　　延伸阅读： 　　怎样验收房屋防质量问题 　　二手房收房九点注意事项 　　法律化解收房风险 　　六层楼房变身九层 　　昨日上午，记者来到长沙县板桥社区，发现违规加盖楼层的现象十分普遍，本来规划整齐的...

　　因采光权引发两家矛盾不断升级，在多次协商未果后，赵某竟欲引爆炸药与对方同归于尽。汤阴县任固镇司法所及时介入，最终成功化解了该起纠纷。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　因邻居建房影响了赵某家的正常采光，在多次协商未果后，赵某竟欲引爆炸药与对方同归于尽。近日，汤阴县任固镇司法所所长付在华及时介入，成功化解了该起纠纷。 　　3月23日，...

　　房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算? 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　...

　　业主维权应该注意什么，在和开发商交涉时，业主需要注意不理性的维权方式，应该采取正当合法的维权方式。这样才有利于业主实现维权的目的。 　　在业主的权利受到侵害时，通过正当合法的途径成功维护自己权利的，可谓凤毛麟角。业主与开发商的纠纷，更多地表现为非理性冲突。从严格意义上讲，造成非理性维权现象的原因主要有以下两点： 　　首先，多数开发商缺乏平息解决纠纷的经验。在建房过程中，大多数开发商还是...

　　业主维权的方法有哪些?小区业主的合法权益被侵犯的事情经常发生，当自己的合法权益被侵害后如何保护自己的权益，维权的途径有哪些?我们通过下面的文章进行介绍： 　　1、民主维权。 　　业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持和...

问题解答: 从法律角度来讲，罚款就是一种行政处罚行为，而不存在所谓“行政处罚罚款”与“经济处罚罚款”之分。除行政处罚之外，所有的相似情形都不能再称之为“罚款”。既然罚款是一种行政处罚行为，那么设定和实施罚款行为就必须以《中华人民共和国行政处罚法》为法律依据，不能违反法律的规定。《行政处罚法》第十五条规定：“行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范...

　　【案情简介】 　　原告：北京市通州区潞城镇人民政府 　　被告：北京快*农业发展有限公司 　　原告与被告曾因经济纠纷诉至本院。本院经审理于2006年10月26日作出(2006)通民初字第06129号一审民事判决书，判决：1、解除原、被告双方签订的转让合同;2、被告将坐落在北京市通州区食品工业园区内7.8亩土地及地上厂房返还给原告，于判决生效后10日内执行清。该判决生效后，被告未积极履行，后原告申请强制执行。被告在厂...