未满五年的经济适用房买卖的合同的效力 一、未满五年的经济适用房的上市交易规则 （1）、经济适用房的含义、性质、意义介绍 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件...

　　建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 　　建住房[2007]258号 　　各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 　　根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)，经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 　　中华人民共和国建设部 　　中华人民共和国国家发...

　　导读：什么是安居房?安居房如何申请?申请安居房需要哪些条件?关于安居房的系列问题请看下文，小编为您一一解答： 　　一、什么是安居房? 　　安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 　　二、安居房的申请需要满足以下条件： ...

　　已经在太原工作10年的孔女士,现在一家私企任财务出纳。她和老公属于这个城市的资深打工者，工资收入可观，但赡养老人、教育孩子、资助老家亲朋、寻医问药等花销也比太原“土著”要多很多，在太原买房置业一直是孔女士的心病。今年8月初，孔女士听说某单位组织职工集资建房，房子的地点在和平南路，价格仅为5000元/平方米。孔女士想找关系，通过熟人买一套这个单位的集资房。但买这样的房子有无风险?能不能办下房...

　　购买集资房需注意哪些问题? 　　近几年来，有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题： 　　1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。 　　2、要仔细核对...

　　集资房可以买卖吗 　　集资房不能随便买卖。 　　首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 　　 　　如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职...

？朋友单位有集资房，今年初单位已跟职工签了合同，已经交了一部分房款和办了贷款，明年底就交房，经协商本人欲转买该房子，但听说集资房5年内不能转让，转卖，咨询律师这个房子我可以买吗？有些什么样的风险？合同要如何签定才可避免这些风险呢？非常感谢！ ！该交易中，买方承担较大风险。 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属...

　　集资房可以贷款吗? 　　集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

　　我想购买某单位的一套集资房。但要五年后才能过户。我们现在只签订了一份购房协议(而且购房协议还不能公证)。这样我们的购房合同有效吗?集资房过户与商品房市一样的政策吗? 　　律师解答： 　　这样的协议，是一个附条件的合同，当所附条件成立的时候，合同生效，所附条件不成立，合同不生效。集资房过户，可能 会要求单位盖章，其他与普通商品房一样。 　　 　　相关法律知识： 　　房屋转让过户的规定 　　投入使用的房...

　　我朋友从某单位一集资建房户手中受让了一宗已确定房号的单元房集资权，房建成后出让方却拒绝交房。被迫涉诉时却又被告知此属“集资房纠纷”，法院一律不予受理。请问：对“集资房纠纷”一律不予受理有何法律根据? 　　读者 赵某 　　1992年，最高法院发布法发(1992)38号文件《关于房地产案件受理问题的通知》，规定对“集资房纠纷”不予受理。我们认为，应正确理解这一规定，对集资建房发生...