依照《经济适用住房管理办法》：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 　　1、经济适用房可以买卖吗？ 　　经济适用房是可以进行买卖的。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为...

　　【案例一】((2015)一中民终字第1450号) 　　王某和李某在2003年4月约定，李某将2000年购买的北京市海淀区某小区402号房产转让给王某，首付款21万元，其余房款王某每月直接打入李某银行账户，用于该房屋按揭还款，待房屋具备过户条件时，李某应协助王某办理产权过户手续。合同确定后，王某陆续将房款交付李某，402号房屋也于2003年9月交付王某使用，但由于该房屋属于经济适用房，故一直未办理产权变更。现李某以房屋买卖合同...

　　一、申请经济适用住房货币补贴的条件有哪些? 　　(一)具有本区户口的居民;或申请人是我区居民，在市区企业(含市区以外的市属企业)工作满5年以上的及年满25周岁的退役士兵，且其家庭未取得农村宅基地的; 　　(二)家庭人均收入低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%(由民政部门认定); 　　(三)无房户或人均建筑面积低于15平方米的住房困难户(不包括草厦)。 　　年满30周岁的未婚、离异或丧偶者，符合前款条...

住进了经适房，却难承受“高昂”的物业费。家住 丽华苑小区的张女士，前日打来电话诉说苦恼。 张女士说，她家是低保户，一家三口好不容易排队才购买到这套80多平方米的经济适用房，去年乔迁新家，住进去后才感受到压力：物业费每平方米1.2元，一个月下来物业费要近百元。“原本生活拮据，才购买的经济适用房，哪晓得住进去开销这么大。”张女士和家人认为，小区的物业费，应该对经济适用房住户采取适当“照顾”。 记者昨日...

2008年4月11日(含)之前签约的经适房转商品房均需通过上市交易；此后签约的经适房仍可同名“经转商”。记者昨天从有关部门获悉，因经适房满5年后才能转为商品房，所以目前所有符合年限要求的经适房，都不能同名“经转商”。 　　据了解，各区县近日收到《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，《补充通知》明确表示，2008年4月11日(含)之前签约的经适房转商品房一律要通过“上市交易&rd...

公房承租权的变更必须遵守国家和当地的相关法律、法规。公房承租权转让给第三人时，应当事先征得所在房屋有本市常住户口的同住人的同意，并得到出租人同意。从维护同住人居住生存利益角度出发，未征得同住人同意的公房承租权转让合同，原则上应确认无效。但对于同住人已迁出、购买公房承租权的第三人已实际入住公房的，则应本着尊重现状的精神，合理保护该第三人的交易安全利益。 公房租赁户名的变更，需要同住人之间或者...

公房承租权的变更必须遵守国家和当地的相关法律、法规。公房承租权转让给第三人时，应当事先征得所在房屋有本市常住户口的同住人的同意，并得到出租人同意。从维护同住人居住生存利益角度出发，未征得同住人同意的公房承租权转让合同，原则上应确认无效。但对于同住人已迁出、购买公房承租权的第三人已实际入住公房的，则应本着尊重现状的精神，合理保护该第三人的交易安全利益。 公房租赁户名的变更，需要同住人之间或者承...

        关于公民承租的公房能否由其继承人继续承租的问题，建设部1995年4月23日发布的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。”         上海市房屋租赁条例规定：居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有...

    第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。     第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应...