北京市商品房现房买卖合同 　　说 明 　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房。 　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 　　3、当事人应当按照自愿、公平及诚...

　　房屋买卖中的阴阳合同 　　案情简述： 　　2008年3月5日原告(反诉被告)王某经某房屋中介公司居间介绍，看中了被告(反诉原告)钟某的一处房屋。并且于3月7日，原、被告在该中介公司处签订了《房地产买卖合同》及《补充协议》。为了达到少缴纳税收的目的，双方在房屋土地资源管理局制定的示范文本《房地产买卖合同》中约定的房屋价款为108万元，而《补充协议》中约定该房屋价款为人民币150万元，原告分三次将购房款支付...

摘要：本文主要是讲述夫妻共有的房屋买卖合同上，如果是夫妻一方代签另一方的名字，该起房屋买卖行为是否有效呢? 　　案情简述： 　　李先生与方女士系夫妻关系，手上有一套两室一厅的房屋，房产证上登记的是夫妻双方的名字，他们是房屋共有权人。2011年初，他们通过中介公司将该房屋出售给朱某。李先生、方女士及朱某在中介公司人员的陪同下三次实地看房，并两次在中介公司处对房屋买卖的价格进行协商。三人达成协议后，...

导读：现在购买商品房都有一个认预售的过程，买房看中某楼盘后，一般都是要交付定金然后签订认购书或者定购书等一些承诺性合同，但是如果最后房屋买卖合同因其他原因协商不成，先前交付的定金能否返还呢? 　　【案情简述】 　　2011年8月3日，李先生和某房地产公司签订了一份《商品房定购书》，约定李先生向该房地产公司定购房屋一套，总房价款为人民币60万元。定购书中约定：李先生在签订本商品房定购书时，交付定金人民...

导读：房屋买卖合同的签订要注意什么?可能这是很多买房的朋友容易忽略的一些细节问题，有的人可能想只要签了合同，一切都好办，殊不知，其实合同里面也藏有很多陷阱的，具体房屋买卖合同的签订要注意什么呢?下面小编为您一一介绍： 　　(1)仔细阅读合同 　　签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理...

导读：自古以来，有交易的地方就可能有纠纷，特别是现在的房屋买卖。大家都知道房屋买卖涉及的事情很多，如果双方将这些事情都在房屋买卖合同中写清楚并坚决遵守，这样的交易可以很顺利的完成，但是一旦任意一方违约或者任意一项事情为进行约定都可能带来纠纷，那么房屋买卖合同纠纷有哪些呢? 　　一、私有房屋买卖合同效力的确认 　　在司法界对办理产权登记手续是否为私有房屋买卖合同生效的必要条件呢?未办理登记手续...

导读：二手房，顾名思义就是二次交易的房屋。有的人手上有多余的一套房子，于是出售;有的人没有房子，但是经济条件未能购买一套新房，于是，需要购买一套二手房;又或者是有的人想把手上的二手房卖了，再买一套新房，等等的这些都是二手房的需求以及房源出现的可能性。既然有二手房的交易，就必然有二手房屋买卖合同的需求，那么二手房屋买卖合同的格式是怎样的呢? 　　二手房屋买卖合同 　　卖方：_____________(以下简称...

农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。 　　但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。 　　转让宅基地使用权须同时具...

　　导读：农村房屋买卖合同的格式是怎样的呢?可能这将会是很多人会问到的问题，现在很多的城里人都喜欢到农村去感受一下田园气息，在农村购买一处房屋，放假的时候可以去放松放松，也有很多农村的朋友，发家致富了，在城里买了房，于是便将自己在农村老家的房子卖掉，等等的这些情况的发生，都是要签订农村房屋买卖合同的，那么农村房屋买卖合同的格式范本是怎样的呢? 　　农村房屋买卖合同 　　出让方(以下简称甲方)： ...

　　导读：房屋买卖可能引起纠纷的情况和原因多种多样，当这些纠纷发生时，应该如何处理呢?下面是小编为您整理的关于房屋买卖合同纠纷可能出现的情况以及处理措施： 　　一、逾期交付的违约责任。 　　出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任? 　　【处理方法】按...