【案例】 　　王某系房地产开发商，在城区黄金地段购买面积约30亩的土地使用权，盖一幢商贸楼。盖完后，因需开发另一楼盘无周转资金,便向工行借款一千万,并承诺以这块地做抵押。工行认为，单就这块地的价值远超过贷款数额且《担保法》还规定了房随地走，所以工行就同意了，并在土地管理部门办理了抵押权登记。后来，王某因资金周转出现问题，还得需要贷款，便又向建行以楼房抵押贷款500万元，双方在房管部门办理了房屋抵押...

　　导读：北京市存量房屋买卖合同的格式是怎样的?填写存量房买卖合同前要注意哪些事项?请看本文详细介绍： 　　填写北京存量房买卖合同注意事项： 　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关...

　　为了避免发生纠纷后出现扯皮现象，在签署合同时就要明确写清双方的权利和义务，以及违约金的偿付金额和时间等。作为买方，尤其要注意以下内容： 　　推荐阅读： 　　房屋买卖合同范本 　　房屋租赁合同范本 　　二手房买卖合同范本 　　(l)房屋的产权性质、产权呼、具体坐落要明确，要仔细核对合同中填写的情况是否与《房屋所有权证》中的内容一致。 　　(2)签订合同的卖方为房屋的所有权人，应核对其身份证，看址否与《...

出售人（卖方）：______________________________　　买受人（买方）：______________________________　　福建省建设厅　　监制　　福建省工商行政管理局　　存量房买卖合同说明　　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。　　二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。　　三、在签订本合同之前，买卖...

　　卖方（甲方）：_______________________　　买方（乙方）：_______________________　　根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。　　第一条　甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下　　（一）房地产座落在_________市_________（区／县）_________（部位：_________）房屋类型_____...

　　委托人：___________________________（以下简称甲方）　　受托方：___________________________（以下简称乙方） 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下 　　第一条　委托事项　　甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________________________________ 　　第二条　房屋状况：_________________________________________________...

卖方（以下简称甲方）：__________ 买方（以下简称乙方）：__________ 　　甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自______年______月_____日至______年______月______日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，...

出卖人：____________________　　买受人：____________________ 　　说明　　1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。　　2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。　　3．当事人应当按照自...

出租人（甲方）：_____________　证件类型及编号：_____________　　租赁代理机构：_______________　备案证明编号：_______________　　承租人（乙方）：_____________　证件类型及编号：_____________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　（一）...

 房屋编码：____________青岛市工商行政管理局 青岛市建设委员会　制定 　　特别告知　　一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。　　二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密...