导读：自古以来，有交易的地方就可能有纠纷，特别是现在的房屋买卖。大家都知道房屋买卖涉及的事情很多，如果双方将这些事情都在房屋买卖合同中写清楚并坚决遵守，这样的交易可以很顺利的完成，但是一旦任意一方违约或者任意一项事情为进行约定都可能带来纠纷，那么房屋买卖合同纠纷有哪些呢? 　　一、私有房屋买卖合同效力的确认 　　在司法界对办理产权登记手续是否为私有房屋买卖合同生效的必要条件呢?未办理登记手续...

　　签订购房合同是保障买方和卖方的权益的重要凭证，在签订购房合同中主要有注意有八大事项需要牢记的。 　　第一项：关于五证 　　陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 　　对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对...

　　本文提供杭州市房屋买卖合同(官方范本)，由房地产法整理，以供参考。 　　推荐阅读： 　　房屋买卖合同范本 　　房屋租赁合同范本

　　房屋买卖合同具有以下的特殊性： 　　一、房屋与土地的不可分割性。 　　在买受人支付合同约定的价款后，在取得房屋所有权的同时，也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有，是禁止所有权买卖的，但可以支付一定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不可分割性，决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。 　　推荐阅读： 　　房屋买卖合同范本 　　二、房屋买卖...

　 甲方：___________________________　　身份证号码：_____________________　　电话：___________________________ 　　乙方：___________________________　　地址：___________________________　　电话：___________________________ 　　甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 　　第一条　房屋情况概述　　甲方委托乙方出售的...

买方：_________（以下简称甲方） 　　卖方：_________（以下简称乙方） 　　兹为甲方向乙方买乙方依_________社区（以下称本社区）取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守： 　　第一条　买卖标的 　　乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。 　　第二条　建物面积误差及其价款找补 　　一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约...

 合同编号：______________ 　　卖方：_________________（以下简称甲方）　　买方：_________________（以下简称乙方）　　见证方：_______________（以下简称丙方） 　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 　　第一条　甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得杭州市_________区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房...

福 建 省 建 设 厅 监制 福建省工商行政管理局 商品房买卖合同说明 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。　　2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。　　3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　4、本合同文本...

　　商品房买卖合同签订中定金风险和贷款风险的防范 　　笔者前两天陪同一位委托人签订了一份商品房买卖合同，对在签约过程中的一些遭遇颇有感慨，恰逢最高人民法院于2003年5月7日公布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，现结合当时的遭遇和该《解释》的有关条款规定，谈一谈如何防范签订商品房买卖合同中的定金风险和担保贷款风险。 　　该委托人是在见到某开发商在...

　　商品房买卖合同中房屋面积误差如何处理? 　　一、商品房房屋面积差异时的处理 　　购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 　　(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出...