刮风、下雨，这些看似平常，但可能稍恶劣点的天气都被算作了“不可抗力”。近日，河西兴元嘉园在处理与客户间的“房屋延期交付赔偿”时，将南京地区下雪、大于30毫米降水、6级以上大风的日期统统算作了“不可抗力”因素。因为这样，他们就可以少付因此造成的延期交付违约金了。　　开始的时候高考也算不可抗力 　　刘小姐去年6月份在位于河西青石埂路的兴元嘉园购买了一套三居室，...

房主卖房，承租人有何权利 （1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权； （2） 房主出卖出租房，应提前三个月通知房客； （3） 房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效； （4） 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承 租人和新房主继续有效

双倍赔偿金 房产纠纷《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提出了商品房买卖过程中实行双倍赔偿的情形，现具体叙述如下：一、适用惩罚性赔偿的具体情形。根据《解释》的规定，适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　（三）故意隐瞒没有取得...

　　11月28日，在市房管局会议室上演了一场中国大妈式的维权。房管局组织召开南光小区物业管理用房协调会，开发商未到现场。房管局和业委会代表经过1个多小时的激辩后，房管局答应在20天内给出答复。这时，会议室拥进几个南光小区阿姨，强烈要求房管局“为民做主”。”房管局黄副局长答应，周一让新物业进驻。 　　争执：物业用房该多大 　　11月28日，南光小区六七名业主在房管局大门竖起了横幅“还...

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局：廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。廉租住房建设质量关系困难家庭居住条件的改善和生命财产安全，关系党和政府改善民生战略部署的落实。党中央、国务院领导同志高度重视廉租住房的质量问题。廉租住房建设既要重视数量，更要重视质量。去年以来，各地加快廉租住房建设，对解决城市低收入家庭住房困难起到了积极作用。但有个...

　　案情简介： 　　李某于2003年4月22日购买了某房产开发公司所开发的明*花苑504室商品房一套,购房合同上约定送角楼，并口头明确将504、505上方整体赠送。由于504与室相邻且两室上方角楼相通，而进角楼的唯一人工洞在504室内，故李某在504、505上方角楼进行了装修用作厨房与卧室。王某系505室业主，其购房时合同未注明送角楼。王某入住后，认为505室上方角楼按正常交易习惯应归自己所有，故王某多次采取措施在505室上方凿...

　　昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。 　　据了解，逾期未领房产证的开发商主要是一些中小房地产开发商在上世纪90年代开发的项目，楼盘大多位于荔湾、海珠、白云等中心城区。这些楼盘未领房产证的少则三五宗，多则上百宗，其中广州华虹房...

商品房出卖方违反约定，须双倍返还定金　　《商品认购合同》中的定金一般是为了保障签订《商品房买卖合同》而支付的，它的性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。当《商品房买卖合同》签订后，定金一般抵作房款。　　从认购人即购房者的角度，认购人因自身过错，不能签订《商品房买卖合同》时，购房者无权要求开发商返还定金。相应的，定金同时也应当是对开发商的约束，如果因开发商过错导致双方不能签订《商品房买...

2004年4月1日，某单位与张某签订了一份《房屋租赁合同》，约定由某单位租赁张某所拥有的一幢两层沿街营业楼房中的两间一楼房屋作营业之用。2004年4月16日，该楼房的另两间一楼及二层四间房屋被王某租赁2004年4月18日，当某单位要在其所租赁房屋挂牌营业时，发现王某所挂的招牌已占据其所租房屋屋顶以上的空间，使其无法再悬挂招牌，便找到房屋所有人张某进行协商，要求张某向其交付能够合理使用的房屋。在多次协商未果的情况下...

　　有媒体日前从国家发展改革委获悉，近期已放开24项商品和服务价格。其中，对于非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费，可以由业主委员会采取公开招标的方式，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。 　　随着民众生活水平的普遍提高，近几年我国各地私家车保有量快速增长，而私家车业主的增多也导致小区停车问题凸显。困扰业主们的主要症结不仅表现在车位日渐稀缺、晚归时“一位难求”，而且物业公...