夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。 　　夫妻之间房产过户的情形有： 　　(一)婚姻关系存续期间的房产过户： 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手...

　　出台了明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”新政策—国家今年元月起对二手房转让营业税优惠政策即将终止。国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议。 　　虽然让我市二手房市场上的买卖双方开始担心赶不上营业税优惠“末班车”但目前还未引起太大波澜。 能够抑制投机性购房行为的新政。 　　营业税免征“2改5 恢复原有政策 　　自2005年以来， 市房地产市场管理处相关负责人说。二...

　　近些年来，随着离婚案件的增多，一些问题也随之出现，主要问题体现在夫妻财产分割上，夫妻财产分割中占主要地位的是房屋的分割，就夫妻离婚房屋分割方面常见的相关问题作以解答。 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　夫妻财产约定的效力 　　情况一 婚前男方买房，婚后共同还贷 　　案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方...

　　首先，对于首套房和二套房认定的标准是，以家庭为单位的!这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女；成年后的单身个人也可算为一个家庭。 　　其次，对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅；其他性质的房产不在限购范围内，例如：商业用房，办公用房或商铺车库地下室等。 　　认房不认贷 　　在首套房和二套房的认定中，房管局(税费)是认房不认贷的。家庭名下有几套房，决定交多少契税。 　　房屋数量决定契税首套二套...

离婚时继承房产怎样分割　　　　按照 《婚姻法》的规定夫妻关系存续期间继承的财产属于夫妻共同财产，这是毫无异议的。问题在于，很多情况下，离婚分割财产时，作为继承人的一方并没有实际的继承该房屋，即尚未取得该房屋的所有权，由于继承人在遗产分割前仍有权放弃继承，因此，离婚诉讼中，法院对继承人的配偶要求分割该尚未继承房产的请求是不予处理的，由当事人在其权利条件具备时再主张分割。

　　问题一：您好，本人2012年用公积金在无为住房公积金管理中心贷款20万,贷款20年,现在公积金月缴存额大,我想缩短还款年限,请问可以办理吗?如可以,如何办理?需要什么材料,及办理手续? 　　芜房网楼市百科：您好，根据芜湖市住房公积金管理中心的相关规定，住房公积金贷款提前还款办理流程： 　　(一)提前部分还款的办理流程 　　①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款 　　(二)提前全部结清的办理流程 　...

　 【案情简介】 　　2005年8月，黎某因结婚需要在城口县城个人出资购买了一套商品房，并办理了产权证，价值13万元。同年11月，黎某与陈某(女)结婚，婚后一直在该房居住。2010年6月，陈某以双方感情不和向城口县人民法院提出离婚(当时房子市值已达30多万元)。双方对房屋属黎某婚前个人财产无异议，但对房产在夫妻关系存续期间的增值部分是否属于夫妻同共财产产生较大争议。黎某认为，房屋(离婚时的市场价值为13万元)系其婚前以...

　　所谓的“二套房”也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策，所以对二套房有一定的限制，那么，二套房的认定标准是怎样的呢？ 　　二套房的具体认定情形有哪些？ 　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。...

　　在实践中，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是双方在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割存在争议，在房价持续攀升的当今中国社会，房屋对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： 　　(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 　　在现实...

 “3·30”新政调整了二套房首付比例，在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。担保公司“伟嘉安捷”指出，虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政，然而想换房的人群却明显感觉到了政策的热度。但是在换房人群中，却有几类人群无法使用公积金贷款，那么究竟哪几类人群无法使用公积金购买二套房呢？   公积金贷款未结清   邢先...